PFO poursuit son développement dans la zone euro avec l’acquisition d’un actif de logistique situé à Saragosse, au nord-est de l’Espagne. Pour cet investissement, réalisé dans le cadre d’un sale and leaseback, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 5 millions d’euros. Le bien immobilier devrait servir selon les prévisions, un rendement supérieur à 7%.

Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI démontre sa capacité à saisir des opportunités d’investissement significatives. Fondée en 1998, par la société de gestion Perial AM, sous le nom de Participation Foncière Opportunité, PFO fait partie des SCPI les plus anciennes sur le marché de la pierre papier. Malgré son historique, elle a obtenu des performances correctes durant ces deux derniers exercices. Ce fonds immobilier a servi à ses associés un rendement de 5,7% en 2023, ce qui lui a permis de conserver sa place dans le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas de l’avenir et que le rendement n’est pas garanti. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le véhicule adapté à leurs objectifs immobiliers.

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L’ensemble immobilier entièrement remis à neuf

Le complexe immobilier, qui dispose d’une surface de plus de 11.000 m2, est composé de deux bâtiments dont l’un a subi des rénovations en 2018 et l’autre a été construit en 2019. Ils sont intégralement loués à Estamodes, un acteur européen spécialisé dans la conception de noyaux magnétiques pour moteurs et générateurs électriques pour une durée de 10 ans. Cette société fournit ses composants à des acteurs industriels de premier plan comme OTIS, l’entreprise américaine spécialisée dans les ascenseurs et Nidec Corporation, une société japonaise spécialisée dans les moteurs électriques basée à Kyoto.

Par ailleurs, les bâtiments disposent d’un emplacement stratégique. Ils sont implantés dans une zone réputée pour être la 4ème dédiée à la logistique en Espagne. Ces biens jouissent d’une excellente connectivité, reliée aux transports en commun, aux axes routiers. Ils se trouvent également à proximité d’un aéroport.

Une acquisition judicieusement orchestrée par la SCPI PFO

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI PFO. Ce fonds immobilier investit majoritairement dans plusieurs classes d'actifs comme le bureau, l'hôtellerie, le commerce et les établissements de santé. Elle souhaite se diriger davantage vers le secteur de la logistique.

Stéphane Collange, Directeur des Investissements de Perial AM, explique l’importance de cette acquisition dans le communiqué de la société de gestion : « L’attractivité de ce type d’actifs dans le cadre du développement des besoins des industriels, sa localisation au sein d’une des meilleures zones logistiques, son potentiel d’amélioration énergétique, constituent un véritable levier de performance financière et extra-financière au bénéfice des associés de PFO. »