Dans le cadre de sa stratégie de diversification, la SCPI Osmo Energie réalise sa première transaction à Bristol, au Royaume-Uni. L’actif, acquis pour un montant inférieur à 10 millions d'euros, est occupé par The West of England Combined Authority (WECA). Il s’agit d’une autorité régionale britannique qui s’est engagée à occuper les locaux pour une durée supérieure à 8 ans.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Osmo Energie accentue la diversification de son portefeuille après avoir investi en France, en Irlande et aux Pays-Bas. Lancée par la société de gestion Mata Capital IM, la SCPI s’est révélée comme un fonds immobilier attractif pour les investisseurs. En 2024, elle a servi un rendement annualisé de 9,33%, lui permettant de se situer dans le classement des meilleures SCPI. Bien qu’il soit le premier indicateur à privilégier lors d’un investissement en SCPI, le rendement ne s’appuie que sur des estimations et n’est pas garanti.
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Des travaux de rénovations réalisés dans ce bien immobilier
L’actif a subi des travaux de rénovation en 2022 afin d’améliorer sa performance énergétique. Cette rénovation, conforme à la stratégie de la SCPI Osmo Energie, combine désormais performance et durabilité. Labellisée ISR en 2024, elle adopte des mesures écologiques au sein de son portefeuille. Elle applique des actions concrètes qui répondent aux critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) comme :
- la diminution de la consommation énergétique,
- l'installation des stations de recharges pour les véhicules électriques,
- la mise en place de panneaux solaires sur le toit des immeubles.
Afin d’améliorer la qualité environnementale de ses actifs, la SCPI Osmo Énergie utilise le CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) un outil évaluant les risques carbones dans l’objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de maintenir l’augmentation des températures sous la barre des 2°C d’ici 2050.
L’actif, situé dans un emplacement stratégique de la ville
En plus de respecter les critères écologiques, l’actif est implanté dans le centre-ville de Bristol, dans le quartier dynamique de Redcliff Street. Cette ville, qui se désigne comme la capitale verte du Royaume- Uni pour ses espaces verts, a notamment mis en place des initiatives pour améliorer le confort dans les transports en commun ainsi que renforcer l’efficacité énergétique et revitaliser d’anciennes friches (terrains abandonnés et colonisés par une végétation spontanée).
Rémi Jerfel, Responsable des investissements bureaux à l’étranger de Mata Capital AM se félicite de cette acquisition : «La qualité de sa rénovation réalisée en 2022 et son niveau de performance énergétique font de cet immeuble un bien déjà performant, dépassant les attentes du marché. Avec cette acquisition, nous consolidons notre stratégie d’allocation européenne en saisissant des opportunités aux excellents fondamentaux sur des marchés solides. »
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