La SCPI Novaxia Neo gérée par la société de gestion Novaxia Investissement, a acquis un nouvel immeuble de bureaux à Montpellier (34). Cette acquisition rentre dans la stratégie de la SCPI, d’acheter des biens immobiliers dans des opérations de sales & lease-back.
Cet actif permet à la SCPI diversifiée Novaxia Neo de diluer plus encore le risque locatif. Elle a par ailleurs versé un TD de 6,51% à ses associés en 2023. Avec ce rendement, la SCPI sans frais se classe au 4ème rang des meilleures SCPI. Avant chaque investissement, France SCPI conseille aux épargnants de prendre l’ensemble des éléments qui composent un véhicule et de faire un comparatif de SCPI.
La SCPI Novaxia Neo poursuit sa stratégie de sale & lease-back
Situé au sud-ouest de la cité Montpelliéraine, le nouvel actif de Novaxia Neo se place près des grands axes autoroutiers et reste accessible aux transports en commun. Il est composé de cinq étages supérieurs et de deux niveaux de sous-sol sur une superficie de 4 608 m². Des restaurants et une salle de sport sont également intégrés dans le bâtiment. L’immeuble de bureaux se situe en face d’une zone commerciale de 22 400 m², comprenant des commerces, une crèche, une maison de retraite et plus de 3 000 logements.
Construits en 2009, les locaux sont intégralement loués à Océanis Promotion et Appart’City pour une durée ferme de six ans. Deux entités qui font partie d’Uxco Group. Le Groupe Uxco répond aux attentes et aux besoins des étudiants et des jeunes actifs et propose des lieux de vie adaptés.
La transaction a été effectuée dans le cadre d’une opération de sale & lease-back. Cette méthode permet à une entreprise de conforter sa trésorerie en cédant son parc immobilier et à continuer d'exploiter le terrain.
La SCPI Novaxia Neo continue son investissement en régions
Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement, s’est réjoui de cette nouvelle acquisition dans un communiqué: « Avec l’acquisition de cet actif de qualité, loué dans sa totalité à 2 acteurs incontournables de l’immobilier en France, nous poursuivons notre stratégie d’acquisition en sale & lease-back. Cette stratégie gagnante pour toutes les parties nous permet d’avoir des immeubles bien loués sur mesure pour les locataires. »
Cette acquisition rentre dans une stratégie particulièrement offensive de la part de Novaxia Neo. Si l’immeuble ne trouve pas de nouveaux locataires à l’issue de cette période, la SCPI pourrait alors mettre en place un recyclage d’usage afin de le réhabiliter, l’optimiser et dans le but de réaliser une plus-value immobilière.
Avec plus de 30 actifs au sein de son portefeuille, la SCPI est principalement composée de bureaux à 96%.
