NCap Régions renforce son patrimoine en se dirigeant une nouvelle fois en région parisienne. Après l’acquisition d’un actif à Colmar, la SCPI investit dans un actif de commerce à Asnières-sur-Seine, en Ile-de-France. Concernant ses caractéristiques, il comprend une surface de plancher de 1 257 m², dont 900 m² sont spécifiquement aménagés pour la vente. Il bénéficie par ailleurs d’un linéaire de façade de 18,92 mètres.

Avec cet investissement, la SCPI NCap Régions poursuit ses investissements dans l’Hexagone dont 18% sont dédiés aux actifs de commerce en Ile-de-France. Lancée en 2015 par la société de gestion Norma Capital , la SCPI ambitionne de se rendre davantage attractive auprès des investisseurs avec la hausse de son prix de part fixé désormais à 682 euros. Un bon indicateur qui lui permet de conserver sa place dans le tableau des meilleures SCPI 2025.

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Un actif implanté dans une ville dynamique

Situé au 44-56 avenue des Grésillons en pied d’immeuble, le bien immobilier est accessible par les transports en commun à seulement 13 minutes de la gare d’Asnières-sur-Seine. A la limite de la ville de Gennevilliers, il est implanté dans un quartier en pleine transformation marqué par la construction de nouveaux logements, de commerces de proximité et la création d’espaces verts.

Des projets d’aménagement sont en cours parmi lesquels la ligne 15 du métro à la station Les Grésillons qui viendra améliorer la desserte du quartier et soutenir son développement. Les espaces verts sont également en cours de construction.

Plus largement, la ville se distingue par son dynamisme économique. La ville compte près de 1.000 commerces et permet une augmentation des offres d’emploi. Selon les données de la mairie, le taux de chômage s’élève à 5,6 %, soit un niveau inférieur à la moyenne nationale, confirmant l’attractivité et la vitalité économique du territoire.

Lidl, un locataire reconnu dans le commerce du détail

L’actif est exploité par Lidl, une enseigne allemande spécialisée dans la vente de produits alimentaires. Fondée en 1930, elle dispose d’une forte notoriété en Europe où elle figure parmi les leaders de la grande distribution. Elle est présente dans plus de 26 pays. Parmi eux figurent :

La France,
L’ Allemagne,
Le Portugal,
La Lituanie,
La Pologne,
L’Espagne,
La Grèce et la
Finlande.

Par ailleurs, elle est également reconnue pour vendre des produits à des prix abordables, séduisant ainsi les ménages français et étrangers. En 2024, le groupe renforce sa solidité économique et enregistre une hausse de son chiffre d’affaires de plus de 4% atteignant 175 milliards d’euros.