Depuis ce 1er novembre, la SCPI LOG IN augmente son prix de souscription de 250 € à 255 €, soit une progression de 2%. La souscription minimale, fixée à 4 parts, s’élève désormais à 1.020 € au lieu de 1.000 €, soit 20 € supplémentaires pour accéder au fonds.
Cette revalorisation traduit la bonne santé immobilière de la SCPI. Elle constitue un indicateur favorable pour les investisseurs de LOG IN qui compte plus de 3.800 associés. se positionne à la vingtième place du classement des meilleures SCPI du marché.
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Une stratégie d'investissement récompensée
Cette revalorisation est le fruit d’une stratégie méticuleusement construite. LOG IN gérée par la société de gestion Theoreim se distingue en effet par son positionnement sur un segment porteur : l’immobilier industriel et logistique. Elle investit dans des actifs essentiels au fonctionnement de l’économie européenne, tels que :
- murs d’usine
- locaux d’activités
- entrepôts logistiques, notamment pour la logistique du dernier kilomètre, un secteur dynamisé par l’e-commerce et les chaînes d'approvisionnement.
Cette stratégie centrée sur des actifs opérationnels se traduit par une montée en puissance continue. Au 3ᵉ trimestre 2025, la SCPI a enregistré une collecte brute de 15,8 M€, portant sa capitalisation à 207,8 M€ au 30 septembre 2025. Son portefeuille comprend aujourd’hui 16 actifs répartis dans 6 pays européens (Allemagne, Italie, Royaume-Uni, Espagne, Irlande et Pologne).
De plus, la qualité de son patrimoine se reflète également dans ses indicateurs clés tels que le taux d’occupation financier de 100% et la durée ferme résiduelle des baux (WALB) de 9,7 ans.
La valeur de reconstitution, un cadre réglementaire à respecter
La revalorisation du prix de part ne répond pas uniquement à une logique de performance : elle s’inscrit aussi dans le cadre réglementaire fixé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Le prix de souscription doit en effet se situer dans une fourchette allant de -10% à +10% autour de la valeur de reconstitution, qui correspond à la valeur réelle du patrimoine immobilier de la SCPI.
Au 30 juin 2025, cette valeur s’élevait à 266,50 €. En portant son prix à 255 €, LOG IN réduit l’écart avec cette référence tout en restant conforme à la réglementation. Ce mécanisme a pour objectif de protéger les porteurs de parts et de garantir que le prix d’acquisition représente fidèlement la valeur économique du patrimoine.
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