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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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La SCPI Iroko Zen acquiert un Retail Park dans le Pas-de-Calais

Lancée en 2020, Iroko Zen a acquis un parc d’activité dans le Pas-de-Calais à Arras. Avec un Taux de Distribution de 7,04%, la SCPI espère attirer de nouveaux associés. Avec cette acquisition, la société de gestion détient dorénavant 61 actifs dans cinq pays.

La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko vient d'acquérir un parc d’activité à Arras dans le Pas-de-Calais pour un montant de 8,26 millions d’euros. Il s'agit du 61ème actif en portefeuille.

Comme annoncé sur le site d'Iroko, le bien immobilier se situe près du centre-ville et figure sur un axe fréquemment utilisé. La zone est composée de plus de 200 magasins et le secteur continue de s'agrandir, grâce notamment au centre commercial Aushopping et au supermarché Auchan.

Avec une surface de 4 500 m2, l'ensemble immobilier présente plusieurs espaces extérieurs et inclut également des parkings. Grâce à une rénovation des voiries en 2021, les usagers de la route et des transports en commun bénéficient d’un accès facile.

La SCPI Iroko Zen assure le risque locatif

Les principaux locataires sont Cuisine Schmidt, Arthur Bonnet, Optical Center, So’Cooc et Basic Fit. Avec une forte présence de cuisinistes sur le site, le centre attire des clients de toute la région Pas-de-Calais.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Avant d’investir dans cet actif, la SCPI Iroko Zen s’est assurée qu’il n’y aurait pas de risque locatif durant les prochaines années à venir. En effet, le Retail Park est entièrement loué et les différentes enseignes ont un bail allant de 3 à 7 ans. Pour cet achat, les actionnaires espèrent un rendement annuel de 6,68%.

Iroko Zen, une SCPI avec un taux de Distribution à 7,04%

Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen se veut jeune et innovante. Grâce à des frais de souscription nuls, elle espère démocratiser l’investissement immobilier et attirer de nombreux épargnants.

Avec un Taux de Distribution à 7,04%, la SCPI se place à la deuxième place du classement des meilleurs SCPI. Le rendement ne doit évidemment pas être le seul critère d'investissement dans une SCPI. Iroko Zen comporte également des points de vigilance que France SCPI a listé dans son avis sur Iroko Zen. Il est par ailleurs recommandé de se projeter et de réaliser une simulation SCPI.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.