La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko vient d'acquérir un parc d’activité à Arras dans le Pas-de-Calais pour un montant de 8,26 millions d’euros. Il s'agit du 61ème actif en portefeuille.
Comme annoncé sur le site d'Iroko, le bien immobilier se situe près du centre-ville et figure sur un axe fréquemment utilisé. La zone est composée de plus de 200 magasins et le secteur continue de s'agrandir, grâce notamment au centre commercial Aushopping et au supermarché Auchan.
Avec une surface de 4 500 m2, l'ensemble immobilier présente plusieurs espaces extérieurs et inclut également des parkings. Grâce à une rénovation des voiries en 2021, les usagers de la route et des transports en commun bénéficient d’un accès facile.
La SCPI Iroko Zen assure le risque locatif
Les principaux locataires sont Cuisine Schmidt, Arthur Bonnet, Optical Center, So’Cooc et Basic Fit. Avec une forte présence de cuisinistes sur le site, le centre attire des clients de toute la région Pas-de-Calais.
Avant d’investir dans cet actif, la SCPI Iroko Zen s’est assurée qu’il n’y aurait pas de risque locatif durant les prochaines années à venir. En effet, le Retail Park est entièrement loué et les différentes enseignes ont un bail allant de 3 à 7 ans. Pour cet achat, les actionnaires espèrent un rendement annuel de 6,68%.
Iroko Zen, une SCPI avec un taux de Distribution à 7,04%
Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen se veut jeune et innovante. Grâce à des frais de souscription nuls, elle espère démocratiser l’investissement immobilier et attirer de nombreux épargnants.
Avec un Taux de Distribution à 7,04%, la SCPI se place à la deuxième place du classement des meilleurs SCPI. Le rendement ne doit évidemment pas être le seul critère d'investissement dans une SCPI. Iroko Zen comporte également des points de vigilance que France SCPI a listé dans son avis sur Iroko Zen. Il est par ailleurs recommandé de se projeter et de réaliser une simulation SCPI.
