La SCPI Iroko Zen réalise une acquisition stratégique d’un actif de bureaux à Vaulx-en-Velin en région lyonnaise. Construit en 2019, le bâtiment est idéalement positionné au coeur de Carré de Soie, un quartier regroupant plusieurs enseignes commerciales et de loisirs. Cette zone, considérée comme dynamique, accueille de nombreux acteurs de référence tels que Technip Energies, Veolia, Alstom ou encore Adecco. Pour cette acquisition, la SCPI diversifiée a investi un montant de près de 30 M€.
Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la jeune SCPI participe au développement économique de la métropole lyonnaise. En 2022, elle a enregistré un Taux de Distribution (TD) de 7,04%. Cette performance lui permet de se placer en 2ème position du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’ils peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement immobilier adéquat à leurs objectifs.
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Le nouvel actif de la SCPI Iroko Zen répond aux exigences du label ISR
Comme indiqué dans son communiqué, le bâtiment acquis par la SCPI ISR est situé à proximité de noeuds de transports multimodaux. Il s’agit d’un réseau de mobilité, comprenant le métro, le tramway, le bus et le Rhônexpress. Cet emplacement assure un accès privilégié aux points névralgiques comme la gare Lyon Part-Dieu ainsi que l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.
En plus de répondre aux besoins des utilisateurs, l’immeuble dispose d’innovations écoresponsables. Par ailleurs, l'actif, qui couvre une superficie de près de 10.000m2, possède la certification BREEAM In Use, prouvant sa durabilité. BREEAM, qui signifie Building Research Establishment Environmental Assessment Method est une méthode permettant d’évaluer la performance écologique d’un bâtiment.
Actuellement, l'actif est intégralement loué à huit locataires de renom, parmi lesquels figurent :
- O-I France,
- Intelcia France,
- Léo Lagrange.
La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification en France
La SCPI Iroko Zen se distingue par la diversification de son patrimoine immobilier, permettant la mutualisation du risque locatif. Sa stratégie d'investissement inclut des acquisitions écologiques et socialement responsables.
Avec plus de 90 immeubles, elle affiche un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100%. Iroko Zen se démarque également par sa distribution mensuelle des dividendes, répondant à une demande plus large d’investisseurs.
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