La SCPI Iroko Zen poursuit ses acquisitions malgré un contexte immobilier difficile. La preuve en est qu'elle continue d'investir aux Pays-Bas avec sa 6ème acquisition, démontrant ainsi sa résilience. Construit en 2006, cet ensemble hôtelier est accessible en transport en commun, à 20 minutes du centre d’Utrecht et à une heure du centre d’Amsterdam. Enfin, ce complexe bénéficie de nombreux atouts tels que : la proximité au Miffy's Traffic Light, des commodités ou encore un parking mis à disposition.
Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI sans frais d’entrée souhaite ouvrir le monde de l’immobilier locatif au plus grand nombre, cassant les codes établis. Il s’agit d’ une SCPI diversifiée, développant son portefeuille immobilier afin de correspondre aux attentes actuelles. En 2022, la jeune Iroko Zen sert à ses associés un Taux de Distribution de plus de 7%. Ce taux important lui permet de se classer en bonne position sur le tableau des meilleures SCPI, atteignant la 2ème place. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur et qu’il est d’ailleurs possible pour les épargnants de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule adéquat à leur objectif.
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La SCPI Iroko Zen consolide son portefeuille d’actifs avec une acquisition stratégiquement positionnée
Comme précisé dans son communiqué, la jeune SCPI acquiert un actif d'hôtellerie avec comme nouveaux locataire un acteur de renom : TVHG Budget Randstad IV B.V. Le complexe intitulé Holiday Inn Express Utrecht offre des tarifs abordables dans un cadre haut de gamme. En effet, le spécialiste des séjours express répond parfaitement aux demandes des voyageurs en quêtes de nouvelles activités.
Dans le cadre de cette acquisition, la SCPI perçoit un taux rendement immédiat de plus de 7%. A noter que le locataire signe un bail commercial d’une durée de 15 années fermes. Ainsi, cet engagement d’une longue période permet à Iroko Zone de bénéficier de loyers réguliers.
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La SCPI Iroko Zen développe une stratégie d'acquisition sur plusieurs secteurs et plusieurs zones géographiques
La SCPI Iroko Zen affiche une capitalisation de plus de 210 millions d’euros lui permettant de se positionner comme un acteur solide du marché. Investie sur plusieurs secteurs d’activités et plusieurs zones géographiques, elle bénéficie d’une forte dilution du risque locatif. En effet, Iroko Zen développe une stratégie d’acquisition intensive afin de renforcer son portefeuille immobilier.
Parmi les types d’actifs qui composent son portefeuille, on retrouve :
- Des entrepôts ou locaux d’activités à 28%
- Des commerces à 35%
- Des bureaux à 27%
- Des biens liés à la santé à 10%
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