Gérée par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen est devenue le nouveau propriétaire d’un complexe immobilier à Nuenen, aux Pays-Bas. Pour acquérir ce bien, la SCPI a déboursé 4,5 millions d’euros. Cette nouvelle acquisition est le 67ème actif du parc immobilier de la SCPI et le 4ème en terres néerlandaises.
Grâce à une forte diversification tant sur le plan sectoriel que géographique, la SCPI a versé un rendement de 7,04% en 2022 à ses associés. Bien que le rendement ne soit évidemment pas le seul critère d'investissement dans la pierre papier, cela lui permet de figurer sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI en 2023. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.
La SCPI Iroko Zen acquiert un actif d’un bail de longue durée
Construit en 2008 le bien immobilier est situé dans le parc d’affaires Eeneind II de Nuenen à 5 km d’Eindhoven, qui fait partie des plus grandes villes du pays. Eindhoven a la réputation d’accueillir d’importantes entreprises travaillant dans le domaine de la technologie et du design. La marque électronique Philips a notamment vu le jour dans cette ville.
Comme précisé sur son site, l’ensemble immobilier qui compte une superficie totale de 4 950 m² est composé d’un premier bâtiment de bureaux et d’un second bâtiment d’entrepôt. Durant sa rénovation en 2015, il a connu une importante extension.
Actuellement, le locataire des lieux est Smeulders Interieurwerken BV, pour un bail longue durée de 15 ans dont 10 ans ferme. La société est spécialisée dans la conception, la construction et l’aménagement d’espaces intérieurs pour les entreprises. Elle collabore avec des pharmacies, des établissements de santé ou encore avec des commerces de détails. Parmi l’un de ses clients figure également la chaîne hôtelière CitizenM.
La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification géographique
Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen poursuit son positionnement à l'étranger. Son parc immobilier est désormais composé pour plus de la moitié, d'actifs se situant au-delà des frontières de l’Hexagone.
Avec une volonté de diversifier son patrimoine, la SCPI a fait le choix de ne pas se spécialiser dans un secteur mais de couvrir plusieurs typologies d’actifs. Ainsi, les associés d’Iroko Zen investissent indirectement dans des immeubles de bureaux, de commerces, de logistique et de santé.
