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La SCPI Iroko Zen accentue son positionnement aux Pays-Bas

La jeune SCPI Iroko Zen créée en 2020 par la société de gestion Iroko a acquis en avril son 67ème actif aux Pays-Bas. Grâce à d’importants investissements, la SCPI a toujours versé à ses associés un rendement supérieur à 7%.

Gérée par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen est devenue le nouveau propriétaire d’un complexe immobilier à Nuenen, aux Pays-Bas. Pour acquérir ce bien, la SCPI a déboursé 4,5 millions d’euros. Cette nouvelle acquisition est le 67ème actif du parc immobilier de la SCPI et le 4ème en terres néerlandaises.

Grâce à une forte diversification tant sur le plan sectoriel que géographique, la SCPI a versé un rendement de 7,04% en 2022 à ses associés. Bien que le rendement ne soit évidemment pas le seul critère d'investissement dans la pierre papier, cela lui permet de figurer sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI en 2023. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser une simulation de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.

La SCPI Iroko Zen acquiert un actif d’un bail de longue durée

Construit en 2008 le bien immobilier est situé dans le parc d’affaires Eeneind II de Nuenen à 5 km d’Eindhoven, qui fait partie des plus grandes villes du pays. Eindhoven a la réputation d’accueillir d’importantes entreprises travaillant dans le domaine de la technologie et du design. La marque électronique Philips a notamment vu le jour dans cette ville.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

Comme précisé sur son site, l’ensemble immobilier qui compte une superficie totale de 4 950 m² est composé d’un premier bâtiment de bureaux et d’un second bâtiment d’entrepôt. Durant sa rénovation en 2015, il a connu une importante extension.

Actuellement, le locataire des lieux est Smeulders Interieurwerken BV, pour un bail longue durée de 15 ans dont 10 ans ferme. La société est spécialisée dans la conception, la construction et l’aménagement d’espaces intérieurs pour les entreprises. Elle collabore avec des pharmacies, des établissements de santé ou encore avec des commerces de détails. Parmi l’un de ses clients figure également la chaîne hôtelière CitizenM.

La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de diversification géographique

Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Iroko Zen poursuit son positionnement à l'étranger. Son parc immobilier est désormais composé pour plus de la moitié, d'actifs se situant au-delà des frontières de l’Hexagone.

Avec une volonté de diversifier son patrimoine, la SCPI a fait le choix de ne pas se spécialiser dans un secteur mais de couvrir plusieurs typologies d’actifs. Ainsi, les associés d’Iroko Zen investissent indirectement dans des immeubles de bureaux, de commerces, de logistique et de santé.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.