Quelques jours après avoir obtenu son premier prêt dédié au développement durable, la SCPI sans frais, Iroko Zen continue de développer son portefeuille immobilier aux Pays-Bas. Cette nouvelle SCPI vient d'ajouter deux nouveaux actifs à son portefeuille néerlandais. Pour cette opération d'acquisition des deux propriétés immobilières, Iroko Zen a investi plus de 10 millions d'euros.
Lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI ISR s’est très vite positionnée parmi les meilleures SCPI 2023 grâce à un rendement fort de 7,04%. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution n'est évidemment pas le seul critère d'investissement dans la pierre papier. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI et consulter l'avis sur Iroko Zen rédigé par France SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Iroko Zen acquièrent des actifs pour un rendement de 7,15%
Les deux acquisitions récentes, localisées à Almelo et Emmen, dans l'est du pays, ont été effectuées dans le cadre d'une opération de Sale & Lease Back. Cette stratégie offre à une entreprise la possibilité de renforcer sa trésorerie en vendant son parc immobilier tout en conservant le droit d'exploiter les lieux.
Pour ces opérations, les gestionnaires d'Iroko ont veillé à garantir une occupation continue des biens. Le locataire actuel, Vandaglas B.V. une entreprise spécialisée dans l'industrie du verre, s'est engagée pour une durée de bail ferme de 15 ans. Cette sécurité locative représente une assurance de rendement stable pour les investisseurs.
Selon les estimations publiées dans le communiqué de presse, le rendement de ces deux biens devrait atteindre 7,15% (non garanti).
Une diversification sectorielle et géographique
Depuis son lancement, la SCPI Iroko Zen reste fidèle à sa stratégie de diversification géographique. Grâce à cette acquisition récente, elle confirme son expansion internationale. Cela lui confère ainsi le statut de SCPI paneuropéenne. Plus de la moitié de son parc immobilier est désormais situé au-delà des frontières françaises, témoignant d'une ambition de diversification géographique.
La SCPI a également fait le choix de ne pas se limiter à un seul secteur, mais de couvrir plusieurs typologies d'actifs. Ainsi, les associés de la SCPI ont l'opportunité d'investir, de manière indirecte, dans une variété d'immeubles.
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