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La SCPI Eurovalys renouvelle un bail pour un actif en Allemagne

La SCPI Eurovalys, créée et gérée par la société de gestion Advenis REIM, a récemment achevé l'agrandissement d'un de ses biens immobiliers en Allemagne. Ce développement, qui a permis de renouveler le bail du locataire, renforce la position de la SCPI en tant qu'acteur proactif aux besoins de ses occupants.

Eurovalys finalise sa première opération de l’année 2024. La SCPI gérée par la société de gestion Advenis REIM, a achevé l'agrandissement d'un laboratoire d'essais de haute technologie situé à Plattling, en Bavière. Cette extension, couvrant une superficie de 4.400 m², va permettre à Eurovalys d'offrir des services supplémentaires à l'entreprise occupant les lieux. En plus d'améliorer les rendements locatifs de la propriété, cet agrandissement a ainsi permis à la SCPI et au locataire de s’entendre sur un nouveau bail.

Introduite sur le marché de la pierre papier en 2015, Eurovalys s’est spécialisée dans l’investissement outre-Rhin, faisant d’elle une SCPI Allemagne. Son patrimoine lui a permis d’élever ses performances en 2023. Au cours de la dernière année, elle a ainsi servi un rendement à hauteur de 5,04%. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI.

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La SCPI Eurovalys s’adapte aux locataires

L'ensemble immobilier, occupé par un laboratoire d'essais international de premier plan, a vu son emprise sur le site augmenter. Cet agrandissement a porté la superficie totale du site à 16.700 m². Répondant désormais pleinement à ses besoins, le locataire a renouvelé son bail pour une durée de 20 ans.

Cette expansion découle d'une demande spécifique du locataire, qui souhaitait la construction d'un nouveau laboratoire de 4 400 m². Suite à cette requête, un permis de construire avait été délivré durant l'été 2022. Les travaux ont rapidement commencé, permettant une utilisation partielle des nouveaux espaces à partir de novembre 2023. L'investissement réalisé pour cette extension s'élève à près de 17 millions d'euros.

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La SCPI Eurovalys renforce la confiance de ses locataires

En satisfaisant les besoins spécifiques de ce locataire, la SCPI internationale Eurovalys a renforcé la confiance de ses occupants mais a également consolidé sa position sur le marché. L'élargissement des installations sur ce site, acquis par Eurovalys en 2021, permet de réduire le risque locatif. En s'engageant à répondre aux demandes de ses locataires et en assurant l'adaptabilité de ses propriétés pour répondre à leurs besoins évolutifs, Eurovalys améliore la durabilité et la fiabilité de ses revenus locatifs.

Le Directeur Général d’Advenis REIM, Jean-François Chaury, a mis en avant la capacité de la SCPI à s’adapter aux nouveaux besoins de ses locataires dans un communiqué. « Cette extension d’un bâtiment abritant un laboratoire à la pointe de la recherche, démontre notre savoir-faire et notre implication en termes d’asset management et de gestion durable des actifs qui composent nos portefeuilles. Cet agrandissement, premier développement immobilier pour Eurovalys cette année, témoigne également de la stratégie de diversification mise en place dernièrement, notamment en direction de l’immobilier technique. »

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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