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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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La SCPI Epsilon 360° se renforce à Bordeaux

La SCPI Epsilon 360°, introduite sur le marché de la pierre papier en 2021, renforce son patrimoine en régions avec l'acquisition d'un nouvel actif à Bordeaux. Par son orientation stratégique, elle s’est très vite distinguée des autres SCPI, séduisant un nombre croissant d’investisseurs.

Epsilon 360° se montre active dès ce début d’année 2024. La SCPI, gérée par la société de gestion Epsicap REIM a réalisé l’acquisition d’un immeuble à usage mixte à Bordeaux. Identifiée comme une SCPI diversifiée, elle se concentre sur l'acquisition de biens dont le prix n'excède pas 5 millions d'euros. Ce positionnement sur un segment moins prisé par les gros investisseurs lui a permis de saisir plusieurs opportunités depuis son entrée sur le marché de la pierre papier.

Créée au cours de l’année 2021, Epsilon 360° a rapidement attiré l'attention des investisseurs grâce à ses performances remarquables. Pour sa première année, elle a enregistré un Taux de Distribution 2022 supérieur à 6%. Cependant, l’investissement en SCPI comporte des risques de perte en capital. Les épargnants envisageant d'investir dans une SCPI doivent considérer l’ensemble des critères qui définissent ce véhicule d'investissement. Pour cela, ils peuvent réaliser un comparatif de SCPI disponible sur le site de France SCPI.

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La SCPI Epsilon 360° mise sur des locataires de renom

Construit en 2013, l'actif acquis couvre une superficie de 876 m², implanté sur un terrain d'environ 4.700 m². Sa localisation en bordure de rocade offre une accessibilité aisée.

Les gestionnaires d’Epsicap REIM ont finalisé l'achat de cet immeuble en un peu plus de deux mois, une rapidité rendue possible par la volonté de Rivage AM, une foncière privée du Groupe Financier JC Parinaud, de céder son bien. Pour la SCPI, cette acquisition constituait ainsi une opportunité immobilière significative. En effet, l'attrait pour cet immeuble s'explique en partie par son locataire actuel. Le bien, utilisé pour des bureaux et des espaces de stockage, est loué à la société Aximum du Groupe Colas, qui a renouvelé son bail en 2023.

Colas, qui est basée à Paris, est une filiale du groupe Bouygues spécialisée dans la construction et l'entretien d'infrastructures de transport, d'aménagements urbains et de loisirs. Cette entreprise française de travaux publics est reconnue pour son expertise dans le secteur.

Avec l'ajout de ce nouveau locataire, Epsilon 360° renforce son portefeuille. La SCPI privilégie des locataires de renom, offrant ainsi une meilleure garantie de revenus et réduisant le risque locatif.

Découvrir la SCPI Epsilon 360°

La SCPI Epsilon 360° exclusivement investie en France

La SCPI Epsilon 360° élargit sa diversification sectorielle grâce à cet actif. Avec un patrimoine composé majoritairement d’immeubles de commerces, elle acquiert également des locaux d’activité, de logistique et de bureaux.

Investie exclusivement sur le territoire français, elle se concentre sur les régions bien qu'une partie mineure de son portefeuille immobilier se trouve également en Île-de-France.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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