Epsilon 360° investit dans un actif de commerces situé à Marsac-sur-l’Isle, dans le département de la Dordogne (24), en région Nouvelle-Aquitaine. A travers cet investissement, la SCPI renforce son portefeuille en France, dans des villes moins prisées par les grands acteurs de l’immobilier.
Lancée sur le marché de la pierre papier en 2021, Epsilon 360°, administrée par la société de gestion Epsicap REIM, a affiché des performances remarquables l’année dernière. Cette SCPI a servi à ses associés un rendement de 6,25% ce qui lui permet de figurer en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que le rendement n’est pas garanti et ne s’appuie que sur des hypothèses de marché émises par la société de gestion. Pour les épargnants qui souhaitent investir en SCPI, ils ont la possibilité de réaliser le comparatif SCPI afin de choisir le véhicule qui correspond le mieux à leurs objectifs de financement.
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L’actif est loué à des acteurs reconnus dans le secteur du commerce
Le complexe immobilier, qui comprend une superficie de 4.100 m2 est composé de 3 cellules commerciales louées à des enseignes reconnues dans le secteur du commerce : Intersport, le leader de la vente d’articles de sport qui regroupe plus de 5.830 magasins à l’international, Cultura, le magasin dédié à la commercialisation de livres et de loisirs culturels en France et Burger King, la chaîne de restauration rapide américaine.
Par ailleurs, le bien immobilier dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Il est situé en périphérie de Périgueux dans la zone commerciale Aushopping de Marsac-sur-l’Isle qui regroupe plusieurs enseignes comme l’hypermarché Auchan, Leroy Merlin, Action, B&M et Joué Club.
L’actif respecte les normes environnementales
Des travaux sont à prévoir dans ce bien immobilier comme l'installation des panneaux solaires, d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) et de bornes de recharge électrique. Ces rénovations confirment la volonté de la SCPI Epsilon 360°, labellisée ISR en 2022, d’investir dans des actifs respectueux de l’environnement pour un investissement durable et éco-responsable. Florian Le Quéré, Responsable des Investissements d’Epsicap REIM, explique l’importance de cet investissement: « Cette acquisition reflète parfaitement notre stratégie d’investissement ciblant des actifs immobiliers liquides, dans des emplacements stratégiques et loués à des locataires de qualité. Par ailleurs, elle démontre notre engagement pour améliorer la performance énergétique de notre patrimoine. »
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