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La SCPI Epargne Pierre Europe vient d’acquérir un 3ème actif

Lancée en octobre 2022, la SCPI Epargne Pierre Europe continue de se développer et vient d’acquérir un troisième actif en Espagne. Elle espère verser à ses associés un Taux de Distribution compris entre 5% et 5,50% en 2023.

Après l’achat d’un immeuble de bureaux et de commerce près de La Haye aux Pays-Bas et d’un supermarché alimentaire dans un quartier résidentiel de Barcelone, la SCPI Epargne Pierre Europe vient d’acquérir un troisième actif dans la commune de Siero Oviedo au nord de l'Espagne. Pour acquérir ce nouveau bien immobilier, la SCPI, gérée par la société de gestion Atland Voisin, a dépensé 3,6 M€.

Créée à l’automne dernier, la SCPI n’a pas encore versé de dividendes mais s’est donnée l’objectif d’atteindre un TD avoisinant une moyenne de 5,25% à la fin de l’année 2023. Pour mieux se projeter, les épargnants ont la possibilité de réaliser une simulation SCPI sur le site France SCPI.

Découvrir la SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Epargne Pierre Europe acquiert un actif dans une zone stratégique

Situé au nord de l’Espagne près des centres d’opérations d’entreprises internationales, l’ensemble immobilier est composé de bureaux et d’entrepôts sur une superficie totale de 10 886 m². L’actif est loué depuis 2006 à Dia, l’enseigne de supermarchés espagnole spécialisée dans le hard-discount. Il s’agit du 2ème actif loué au groupe ibérique.

Cette nouvelle opération rentre pleinement dans la stratégie politique d’investissement de la SCPI. Afin de diversifier son patrimoine et d’offrir de nouvelles perspectives d’investissements à ses associés, Epargne Pierre Europe entend acquérir, notamment durant les prochains mois, des actifs dans les principales métropoles européennes.

La SCPI Epargne Pierre Europe espère bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse

Première SCPI de la société de gestion Atland Voisin à investir dans la zone euro, Epargne Pierre Europe se donne différents objectifs pour ses investissements :

  • Renforcer son patrimoine afin de diluer le risque locatif.
  • Cibler plusieurs typologies d’actifs afin d’investir dans des immeubles qui présentent une réelle plus-value.
  • Investir dans les grandes métropoles européennes et tirer profit d’opportunités générées par les cycles économiques.
  • Bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse grâce à un investissement étranger.

Actuellement, Epargne Pierre Europe a une capitalisation avoisinant les 20 millions d'euros. A l’issue de l’exercice 2023, la SCPI espère atteindre 75 M€ et distribuer un rendement, compris entre 5% et 5,50% à ses associés.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.