La crise immobilière n’affecte pas tous les véhicules d'investissement. Tandis qu’Eurovalys connaît une légère baisse de son prix de part, Elialys, l’autre SCPI gérée par la société de gestion Advenis REIM, fait preuve davantage de résilience. Même si les SCPI de bureaux sont généralement plus affectées, Elialys, SCPI dédiée au marché espagnol, résiste face à la hausse des taux d'intérêt et maintient son prix de souscription à 1.000 euros.
Lancée en 2019, la SCPI internationale Elialys a régulièrement amélioré ses performances au cours de ces dernières années. Pour l'exercice 2022, la SCPI a servi à ses associés un rendement de 5,39%. Avant de s'engager dans un investissement en SCPI, les épargnants peuvent effectuer une simulation de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un marché espagnol attractif pour la SCPI Elialys
Comme le précise le communiqué de presse de la société de gestion, le marché immobilier ibérique se distingue comme l'un des plus résilients d'Europe, avec un volume de transactions important. Malgré une baisse des prix due à l'effet marché, une gestion d'actifs efficace a permis à la SCPI de bien gérer les fluctuations immobilières.
L'Espagne, notamment Madrid et Barcelone, offre un marché immobilier dynamique. La demande, soutenue par une reprise économique et une croissance démographique dans ces zones urbaines, évolue constamment à la hausse.
L'Espagne, avec son attrait touristique, attire chaque année une multitude de visiteurs et dynamise la demande en immobilier touristique et commercial. Cette tendance encourage ainsi les entreprises à s'établir dans le pays. Pour les SCPI en quête d'opportunités, cette effervescence du marché espagnol représente une occasion pour investir dans ce pays.
Une fiscalité intéressante pour les associés de la SCPI Elialys
La SCPI paneuropéenne, en plus de sa résilience sur le marché immobilier, offre à ses associés des avantages fiscaux. Grâce à la convention fiscale franco-espagnole, les investisseurs bénéficient d'une gestion optimisée de la double imposition. Les revenus locatifs générés par des propriétés en Espagne sont imposés dans ce pays, considéré davantage favorable pour les revenus locatifs.
De plus, les associés de la SCPI Elialys qui perçoivent des revenus locatifs de biens situés en Espagne ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, ce qui représente un avantage fiscal supplémentaire.
En savoir plus sur la SCPI Elialys :
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- Les bulletins et publications officielles de la scpi Elialys
- Les actualités et informations concernant la SCPI Elialys
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