La SCPI Cap Foncières & Territoires est une SCPI diversifiée ayant comme objectif de proposer aux épargnants un véhicule financier investi à 100% en Régions. En effet, elle s’est constituée un patrimoine immobilier exclusivement présent sur le territoire français. Cap Foncières & Territoires se concentre sur des biens qualitatifs et durables.
Lancée en 2019 par la société de gestion Foncières et Territoires, la SCPI française investit dans des biens respectant la transition écologique. Cette nouvelle acquisition s’inscrit pleinement dans cet objectif de qualité. En effet, le premier bâtiment situé à Aix en Provence est équipé d’une centrale photovoltaïque. Concernant le second immeuble, il est construit par Vinci et sa filiale promotion ADIM et se démarque par sa future labellisation BiodiverCity. Une qualité qui n’est pas synonyme de baisse de rendement, Cap Foncières & Territoires affiche un Taux de Distribution de 5,92%. Ce taux lui permet de se placer en bonne position sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul critère à prendre en compte lors d’un investissement en SCPI et qu’il est d’ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI.
La SCPI Cap Foncières & Territoires acquiert 2 actifs de bureaux de qualité et durable
Le Quartz situé à Aix en Provence est un immeuble de bureaux d'une exceptionnelle qualité écologique. En effet, l’installation de panneaux photovoltaïques sur son toit permet au bâtiment d’obtenir un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) B. Les nouveaux locataires sont des acteurs leaders sur leur secteur au niveau international, on retrouve : le spécialiste du numérique CGI, le show room de la marque de vêtements G-Star Raw et enfin Anthony Morato une marque de vêtements italienne.
Le second bien situé à Rouen dans le parc d’innovation du Madrillet bénéficie d’un cadre forestier aménagé lors de la construction. Le nouveau locataire est un acteur d’envergure du secteur de l’énergie. Izi Solution Renov by EDF s’installera dans l’édifice lors de sa livraison en juillet 2024 avec un bail long de 6 ans fermes. Finalement, les 2 immeubles de bureaux génèrent un rendement immédiat de plus de 6%.
La SCPI Cap Foncières & Territoires développe une stratégie 100% française
La SCPI de rendement à capital variable axe principalement ses acquisitions sur le territoire français. En 2023 elle affiche une capitalisation supérieure à 83 millions d’euros et se compose d’une quarantaine d’immeubles. Cette stratégie particulière uniquement investie en France lui permet de se placer en bonne position sur le top des Taux d’Occupation Financier en 2024.
Le patrimoine de cette SCPI diversifiée se compose de :
- 66% de bureaux
- 3% de commerces
- 31% de biens liés à la logistique / locaux d’activités
