La SCPI Atream Hôtels, gérée par la société de gestion Atream, finalise sa première transaction de l'année 2024. Cette opération implique la cession d'un de ses établissements hôteliers situés en région. L'hôtel, ayant atteint sa maturité « après un cycle d'investissement complet », a été vendu conformément à la stratégie de la SCPI, comme le mentionne le communiqué de presse de la société de gestion.

Comme l'indique son nom, la SCPI Hôtels se concentre exclusivement sur les investissements dans le secteur de l'hospitalité. Dans une démarche d'élargissement de son portefeuille, elle ne se cantonne pas au territoire français, mais étend également ses investissements à l'international. Cette diversification géographique permet aux associés de la SCPI internationale de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Pour les épargnants souhaitant investir en SCPI, il est conseillé de réaliser une comparaison de SCPI.

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L’actif réhabilité par la SCPI Atream Hôtels

Cet hôtel Mercure 4 étoiles, situé à quelques minutes à pied de la gare de Niort (79), se distingue par ses 99 chambres et son restaurant. Dans le but d'attirer une clientèle d'affaires, de nombreuses améliorations ont été apportées à l'actif. L'hôtel est notamment équipé de salles de réunion, d'un espace de coworking, d'une piscine extérieure, d'une salle de sport et d'un sauna, offrant ainsi un éventail complet de services pour répondre aux besoins des clients professionnels.

Acquis en juillet 2017, l'équipe de gestion d'Atream a également procédé à une rénovation de l'établissement, incluant le repositionnement du lobby et du restaurant. Ces améliorations ont été conçues pour moderniser l'accueil et améliorer l'expérience des clients.

Pascal Savary, Président d’Atream, s'est réjoui de l'évolution de l'établissement : « Atream est fière d’avoir accompagné l’hôtel Mercure de Niort ces dernières années, notamment à travers d’importants travaux qui ont permis à l’actif d’évoluer et de proposer une offre plus adaptée aux nouvelles tendances de consommation. »

Lors de son acquisition, la SCPI labellisée ISR Atream Hôtels avait investi un montant de 6,3 millions d'euros dans cet actif. Ce dernier était prévu pour générer des recettes locatives annuelles de 465.000 euros, contribuant ainsi à la performance globale du portefeuille de la SCPI.

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La SCPI Atream Hôtels face à une demande croissante

Suite à la crise sanitaire, la demande hôtelière pour la SCPI Atream Hôtels a connu un rebond. En 2022, elle a enregistré un Taux de Distribution de 5,05%, marquant ainsi son rendement le plus élevé depuis son lancement sur le marché de la pierre papier. Cette performance remarquable peut être largement attribuée à l'augmentation des voyages, à la fois pour les loisirs et les affaires.

Cette tendance reflète un changement dans les comportements de voyage, où les particuliers cherchent à renouer avec les plaisirs des voyages et des séjours en hôtel. En parallèle, le secteur des affaires a également vu un renouveau dans les voyages d’entreprise. Les sociétés, reconnaissant les bienfaits des interactions sur le bien-être de leurs équipes, ont redynamisé les voyages professionnels.

Cette augmentation des voyages a directement profité à Atream Hôtels qui a amélioré ses performances. Pour l'année 2022, la SCPI, créée en 2016, a affiché un Taux d'Occupation Financier (TOF) optimal de 100%, reflétant une utilisation pleine de son portefeuille immobilier hôtelier.

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