Aestiam
- À partir de
- 2 520 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Avant d'aborder le patrimoine d'Atream Hôtels, faisons un tour d'horizon de ses caractéristiques. Il s'agit d'une SCPI de rendement à capital variable créée et gérée depuis 2016 par Atream. Chaque part peut être achetée à un prix unitaire de 1000€ pour un montant minimum de souscription de 5 parts. La valeur de retrait d’une part de cette SCPI Hôtels est de 900€, faisant ainsi supporter une commission de souscription de 10% à l’associé qui souhaite revendre ses parts. Tout au long de la vie de la SCPI, des frais de gestion de 12% sont également prélevés sur les loyers perçus par la SCPI. Selon les derniers chiffres communiqués par la société de gestion, la capitalisation dépasse les 284 millions d'euros. Le taux de distribution (TD) 2024 de cette SCPI, est de 5,05%. Malgré ces performances, Atrema Hôtels ne se place pas en haut du classement des meilleures SCPI.
Sa typologie d'actifs est composée de 100% sur des actifs d'Hôtels. Plus en détails :
Géographiquement, au 31/12/2024, la SCPI ISR est concentrée à 33% en France et à 67% à l’étranger comme en Allemagne, en Belgique et au pays-Bas.
Quant aux Taux d'Occupation Financier (TOF) est employé pour comparer les loyers obtenus par la SCPI au montant qu'elle pourrait percevoir si tous les actifs étaient loués. Le TOF le plus récent fourni par Atream pour Atream Hôtels est de 100%.
Il existe également un autre indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Atream Hôtels, son prix de souscription est de 1.000€ tandis que sa valeur de reconstitution est fixée à 1.068,55€.
Pour avoir un aperçu des investissements de la SCPI Atream Hôtels, voici quelques-uns des actifs détenus en portefeuille.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquision € |
|---|---|---|---|---|
| B&B Hotel - Amsterdam - Pays bas | Hôtel | 06/2021 | 1 900 | de 5 à 50 M€ |
| Nemea Appart'Hotel - Levallois-Perret - France | Hôtel | 12/2020 | 1 400 | de 5 à 50 M€ |
| Belambra Clubs - L'Isle-sur-la-Sorgue - France | Hôtel | 12/2020 | 11 200 | de 5 à 50 M€ |
| NH - Erlangen - Allemagne | Hôtel | 05/2020 | 2 800 | de 5 à 50 M€ |
| B&B Hotel - Stuttgart - France | Hôtel | 12/2019 | 3 200 | de 5 à 50 M€ |
| EEMHOF INVEST BV - Center Parcs Amsterdam - France | - | 12/2019 | 0 | Supérieur à 50 M€ |
| Center Parcs Nordseekuste - Butjadingen - Allemagne | Hôtel | 10/2019 | 12 400 | de 5 à 50 M€ |
| Hôtel Ecu - Genk - Belgique | Hôtel | 06/2019 | 2 000 | de 1 à 5 M€ |
| Carbon Hotel - Genk - Belgique | Hôtel | 06/2019 | 5 700 | de 5 à 50 M€ |
| Eburon Hotel - Tongeren - Belgique | Hôtel | 06/2019 | 4 000 | de 5 à 50 M€ |