Amundi Delta Capital Santé relance son expansion immobilière. Moins de deux ans après l'acquisition de ses deux premiers biens, la SCPI ajoute un troisième actif à son portefeuille. Fidèle à son nom, la SCPI de santé a investi 1,5 million d'euros dans un établissement médical, loué à un acteur du secteur de la prévention et de la santé au travail.
Ce bien, disposant d'une surface de 593 m², est situé à Oullins, une commune de la métropole lyonnaise à 6 km du centre-ville de Lyon. Localisé dans le quartier de La Saulaie, l'actif bénéficie d'une zone dynamique en pleine croissance. En effet, comme le précise le site de la société de gestion Amundi Immobilier, Oullins est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro, qui la connecte à tous les points névralgiques de Lyon.
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La SCPI Amundi Delta Capital Santé met l’accent sur le bail commercial
Lors de cette transaction, la durée du bail commercial a été un facteur clé. Le locataire s'est engagé pour une période ferme de 6 ans, un critère déterminant dans le choix de cette acquisition. En effet, Amundi Delta Capital Santé a observé une diminution de la valeur de certains espaces en raison des surfaces vacantes, comme l'a révélé le rapport annuel 2023 d'Amundi Delta Capital Santé.
Au cours de cette dernière année, la SCPI a affiché un taux de distribution de 4%, un rendement en-deçà des standards pour une jeune SCPI. Ce nouvel actif, entièrement occupé, devrait ainsi lui permettre d'élever ses performances et d'améliorer sa position dans le classement des meilleures SCPI en 2024.
Un TOF en-deçà des espérances pour la SCPI Amundi Delta Capital Santé
Avec seulement deux immeubles en portefeuille, Amundi Delta Capital Santé a été freinée dans son développement. Le climat inflationniste de 2023, conjugué à un taux d'occupation financier non optimal, n'a pas permis à la SCPI de se positionner sur de nouveaux biens immobiliers.
Cependant, animée par la volonté de redynamiser son activité et sous la direction de son nouvel homme fort, Antoine Aubry, la SCPI ambitionne de redevenir un acteur majeur de l'investissement immobilier.
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