La SCPI Altixia Cadence XII, gérée par Altixia REIM signe un actif à Grande-Synthe (59), ville située en périphérie de Dunkerque. Celui-ci se trouve au cœur d’une zone commerciale dense, dans laquelle les devantures des magasins Décathlon et Jardiland sont les plus visibles. Selon le communiqué de la société de gestion Altixia REIM, il profite également d’une accessibilité directe aux axes A16 et N225, reliant Lille, Calais et Boulogne-sur-Mer. L’actif en lui-même présente une surface totale de 3.054 m², abritant quatre locataires solides. Afin de faciliter l’accès au bâtiment, il dispose de 127 places de stationnement.
Cette transaction, survenue en décembre dernier, représente un volume d’investissement proche des 5 millions d’euros, portant à plus de 27 millions d’euros le total des acquisitions au quatrième trimestre 2024 de la SCPI. Altixia Cadence XII clôt ainsi l’année avec un patrimoine grandissant, matérialisé par une hausse de son Taux de Distribution (TD). En 2024, la SCPI affiche un rendement officiel de 5,73%, en hausse de 0,13 point de pourcentage sur un an. La croissance continue de cet indicateur la propulse un peu plus haut dans le tableau des meilleures SCPI.
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La SCPI Altixia Cadence XII met la main sur un bâtiment neuf
Bien qu’elle ne possède pas le label ISR, la SCPI Altixia Cadence XII fait un premier pas vers le verdissement de son patrimoine immobilier. En effet, les bâtiments neufs doivent être conformes à la réglementation RE 2020, stipulant, entre autres, l’utilisation de matériaux plus doux et la prise en compte des scénarii météorologiques dans la charte de construction.
Livré en novembre 2024, l’actif flambant neuf répond donc parfaitement aux exigences actuelles en matière de respect de l’environnement, de confort des usagers et de performance opérationnelle. Ainsi, l’actif affiche un rendement acte en main de 7,17% et un taux d’occupation de 100%, résultat d’un choix minutieux porté sur des locataires solides.
Des locataires séduisants à la réputation implacable
Les locataires de l’actif de Grande-Synthe, tous spécialisés dans le domaine du loisir, se déclinent sur différentes branches dont les parcs d’animation et les espaces de restauration. Ainsi, les 4 exploitants sont :
- L’Hache Prise : premier centre de lancer de haches en France,
- Laser Game Évolution : leader européen du jeu 100% laser,
- Dream’in : parc de loisirs indoor proposant trampolines et activités immersives,
- Place des Oliviers : brasserie alliant restauration et espaces de loisirs.
Ces enseignes de loisir sont engagées sur des baux fermes d’une durée de 6 ans. Elles s’adressent à des populations jeunes et des ménages avec enfants, amenant un flux de visiteurs important.
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