La société de gestion Groupama Gan REIM acquiert 3980 m² de bureaux à Nantes. L’opération réalisée pour le compte de la SCPI Affinités Pierre porte sur un complexe immobilier commercialisé en VEFA.
Affinités Pierre, SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise
Affinités Pierre de Groupama Gan REIM, SCPI à capital fixe immatriculée le 30 décembre 2015 et dont le dernier agrément AMF a été obtenu le 26 juillet 2019, est proposée aux investisseurs qui souhaitent accéder à l'immobilier d'entreprise avec un objectif de détention à long terme et une durée d'investissement conseillée de 8 ans. L'objectif de la SCPI diversifiée Affinités Pierre est de constituer et de gérer un patrimoine composé principalement de bureaux, de commerces, de locaux d'activités et d'entrepôts/logistique afin de valoriser le capital investi tout en le diversifiant géographiquement et sectoriellement afin de bénéficier d'un rendement régulier.
Affinités Pierre se positionne sur le marché nantais de l’immobilier neuf
La SCPI Affinités Pierre a réalisé l'acquisition d'un nouvel immeuble en VEFA à Nantes. Cette opération d’envergure atteste du dynamisme de cette SCPI. L'ensemble immobilier comprend deux immeubles de bureaux, un immeuble à usage résidentiel, des locaux commerciaux en pied d'immeuble et 223 places de parking mutualisées. Il est situé sur l'île de Nantes dans le quartier d'affaires République. À sa livraison en février 2024, il bénéficiera des certifications NF HQE Bâtiment Durable " Excellent ", " BBCA Performance ", ainsi que du label " Osmoz Ready " Levier bâti. Cet ensemble immobilier est loué à Bouygues Bâtiment Grand Ouest pour une durée sécurisée de 6 ans. Le locataire est la filiale du groupe Bouygues Construction, qui se consacre à la construction et à la rénovation de biens immobiliers. Le fait d'avoir un locataire fiable avec un bail de longue durée permet à la SCPI Affinités Pierre de sécuriser son investissement de 17,3 millions d'euros (droits inclus).
Affinités Pierre poursuit sa stratégie de diversification dans le neuf
Affinités Pierre recherche des opportunités d'investissements immobiliers qui répondent aux critères suivants : des immeubles commerciaux (bureaux, magasins, espaces de travail et entrepôts/logistique) situés à Paris et dans d'autres villes françaises et internationales, qui se trouvent dans des zones tertiaires avec une forte demande locative. Ces immeubles doivent être neufs, récemment rénovés ou restructurés. Ils peuvent être vendus loués ou en cours de construction (VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement). L'acquisition de cet ensemble immobilier par la SCPI Affinités Pierre conforte son positionnement sur l'investissement dans des actifs loués à long terme à des clients fiables. Cet ajout à leur portefeuille s'inscrit dans la stratégie du fonds.
