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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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La SCPI Affinités Pierre acquiert un bien de dernière génération

Lancée en 2015 par la société de gestion Groupama Gan REIM, Affinités Pierre a acquis un nouveau bien immobilier dans la Presqu'Île de Grenoble à la fin de l'année 2022. Grâce à une forte croissance économique et un bâtiment neuf, la SCPI investit pour l'avenir et diminue le risque locatif.

Pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, Groupama Gan REIM a acquis à la fin de l’année 2022 l’immeuble de bureaux Wood basé dans la Presqu’Île grenobloise. Comme l’a annoncé la société de gestion dans son communiqué, la construction du bâtiment devrait aboutir en décembre 2024. Le montant total de l’opération s’élève à 24,8 millions d’euros.

La SCPI Affinités Pierre investit dans les certifications

Le bien immobilier est un bâtiment avec une surface avoisinant les 6 500 m² dans un quartier qui affiche une forte dynamique économique. Construit en béton et en bois, l’immeuble répondra à certaines exigences énergétiques afin d’obtenir la certification NF HQE de niveau très performant. Celle-ci récompense les meilleures pratiques en termes de performances énergétiques des immeubles.

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L’actif devra également correspondre au label Ready to Osmoz. Ce dernier valorise la volonté d’apporter du bien-être aux collaborateurs et de faire monter en compétence l’organisation au niveau sociétal.

Affinités Pierre diversifie son portefeuille

Lancée en 2015 par Groupama Gan, la SCPI de rendement diversifie son patrimoine en investissant dans des bureaux, des commerces ou bien encore des entrepôts. La SCPI reste à l’affût de biens immobiliers qui doivent répondre à plusieurs critères :

  • les immeubles doivent être neufs ou récemment rénovés,
  • des immeubles commerciaux,
  • les biens immobiliers doivent se situer dans des villes tertiaires avec une forte demande locative.

Actuellement, Affinités Pierre compte plus de 6 000 associés. Les épargnants peuvent se projeter en réalisant une simulation SCPI sur le site France SCPI.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.