Au cours de ce mois de juillet, plusieurs véhicules d'investissement ont réévalué leur prix de souscription, que ce soit à la hausse ou à la baisse. À l'instar de ces derniers, la SCPI Accimmo Pierre a également procédé à une révision de son prix de part. Autrefois fixé à 205€, son nouveau prix de souscription s'élève désormais à 170€, correspondant ainsi à une baisse de 17,07%. Cette modification entre en vigueur à compter du 27 juillet 2023.
Fondée en 1989 par la société de gestion BNP Paribas REIM, Accimmo Pierre est une SCPI spécialisée dans l'investissement en bureaux et compte parmi les plus anciennes SCPI sur le marché de la pierre-papier. Considérée comme un véhicule d'investissement défensif, elle a distribué un rendement de 3,8% à ses associés en 2022. Toutefois, le Taux de Distribution n'est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d'un investissement en SCPI. Il est donc recommandé aux épargnants de réaliser une simulation de SCPI. De plus, France SCPI met à disposition l'avis sur Accimmo Pierre, une analysé soulignant à la fois les points positifs et les points négatifs de la SCPI.
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La SCPI Accimmo Pierre face à la montée des taux d’intérêts
Avec la persistance de l'inflation, l'évaluation experte des actifs immobiliers a révélé un écart significatif entre la valeur de reconstitution et le prix de souscription. Cette situation a contraint les gestionnaires de la société à réajuster le prix de souscription.
En effet, l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui préserve les intérêts des investisseurs, autorise une variation de la valeur de reconstitution dans une marge allant de -10% à +10%. Si le prix de souscription sort de cet intervalle, il doit être ajusté.
Pour rappel, la valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs achètent leurs parts.
La SCPI Accimmo Pierre a les ressources pour faire face
Avec une capitalisation avoisinant les 3,9 milliards d'euros, la SCPI labellisée ISR Accimmo Pierre dispose des ressources nécessaires pour affronter cette crise. Une baisse du prix de part n'entraîne pas nécessairement une diminution du rendement. En effet, face à une inflation persistante et une augmentation des taux d'intérêt, les acquisitions deviennent plus rares, provoquant ainsi un ralentissement du marché immobilier. Ce réajustement du prix de part reflète uniquement la valeur réelle de l'immobilier que la SCPI détient au sein de son portefeuille.
A partir du 27/07/2023, un associé d'Accimmo Pierre qui souhaiterait céder ses parts le ferait à une valeur de retrait de 154,82€.
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