Pour le compte du Crédit Mutuel Nord Europe, la société de gestion La Française REM, a réalisé l’acquisition d’une résidence services senior à Villeneuve-d'Ascq, une commune située à proximité de Lille (59). Le bien acquis en VEFA, (Vente en Etat Futur d’Achèvement), qui disposera d’une surface de 6200 m2, devrait être livré à la fin du premier trimestre 2026.
L’actif sera composé de 130 logements, comprenant de nombreux services de confort et de bien-être, notamment une salle de restauration, une salle de fitness, un salon de coiffure et un salon multimédia afin de répondre aux besoins des utilisateurs. Situé dans un quartier attrayant et verdoyant de Villeneuve-d’Ascq, il dispose d’une bonne desserte grâce aux transports en commun.
La Française REM, créée en 1975, fait partie des sociétés de gestion les plus anciennes sur le marché de la pierre papier. En 2023, elle gérait un portefeuille immobilier de 45 milliards d’euros d’actifs. Actuellement, elle administre 10 SCPI, dont deux sont labellisées ISR : LF Avenir Santé et LF Grand Paris Patrimoine. France SCPI rappelle qu’avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules répondant à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif occupé par un acteur reconnu dans l’hébergement des personnes âgées autonomes
L’actif, acquis auprès d’Icade et du groupe Duval, est occupé par Happy Senior pour un bail ferme de longue durée. Les résidences Happy Senior appartenant au groupe Duval proposent des services du quotidien pour les personnes âgées autonomes.
Le bien immobilier présente cette particularité par son engagement en faveur du développement durable. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, les gestionnaires visent pour cet actif la certification NF Habitat HQE Niveau très Performant. Celle-ci atteste notamment :
- une meilleure isolation thermique et acoustique,
- une consommation énergétique moins élevée et
- une meilleure sécurité contre les intrusions.
Leslie Villatte, la Directrice des Investissements et Développement Immobilier Institutionnel de La Française REM a salué cet investissement : « Nous sommes ravis d’avoir pu acquérir cet actif pour le compte du Crédit Mutuel Nord Europe, acteur responsable et engagé pour le développement de ses territoires. Cet actif s’inscrit également parfaitement dans la démarche durable de La Française Real Estate Managers et présente tous les fondamentaux nécessaires à la préservation de sa valeur dans le temps. »
La Française REM répond aux besoins du développement durable
La société de gestion La Française REM met en place les enjeux environnementaux au coeur de sa stratégie d’investissement à travers 4 piliers :
- L’emplacement de l’actif pour son attractivité,
- La durabilité qui inclut la maîtrise de la consommation énergétique des bâtiments,
- L’évolution qui favorise les interactions sociales des occupants,
- L’inclusion qui montre un espace de vie accueillant et adapté aux besoins des locataires.
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