Après un record en 2024 de 19 SCPI lancées, l’année 2025 continue avec un rythme tout aussi important avec la commercialisation de nombreuses SCPI. Parmi elles, Esprit Horizon, développée par la société de gestion Spirit REIM Services.
Ce nouveau véhicule d’investissement est accessible dès 500 euros, soit deux parts au prix unitaire de 250 euros. Pour accompagner son lancement, la SCPI Esprit Horizon lance une phase sponsor, avec des frais de souscription réduits à 3% TTC, soit 50% de moins que les frais standards qui s’élèvent donc à 6%. Cette offre promotionnelle est valable pendant quatre mois.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Quelle stratégie pour la SCPI Esprit Horizon ?
Si elle compte se démarquer par sa phase sponsors, elle souhaite également se distinguer par sa stratégie d’investissement. Esprit Horizon est une SCPI thématique qui se concentrera sur une typologie d’actif bien spécifique : les parcs et locaux d’activités.
Esprit Horizon ciblera ainsi des PME (moins de 500 salariés), ETI (entreprises de taille intermédiaire, jusqu’à 5.000 salariés), ainsi que de filiales de groupes ou entreprises de services comme locataires. En investissant dans ces parcs d’activités, la SCPI entend répondre à une demande croissante tout en soutenant le tissu économique local, comme le souligne Luis Héras Perera, directeur de Spirit REIM : « Investir dans un parc d’activités, c’est également accompagner le quotidien des entreprises qui font vivre les territoires. »
La stratégie géographique d’Esprit Horizon couvre l’ensemble du territoire français, en privilégiant les zones situées en dehors des hypercentres. La SCPI prévoit également une ouverture progressive vers d’autres pays européens, dans une logique de diversification.
Bien que les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs, Esprit Horizon annonce un objectif de rendement cible de 6%. Elle à pour objectif de s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI. À noter que les dividendes seront versés mensuellement, un avantage pour les investisseurs qui recherche un flux de revenus régulier.
Spirit REIM Services, une expertise au service de l’investissement immobilier
Bien que son agrément par l’Autorité des marchés financiers (AMF) ne date que de 2020, Spirit REIM Services s’appuie sur l’héritage solide du groupe Spirit, acteur du marché immobilier depuis 1986. Historiquement spécialisée dans la structuration de clubs deals et d’OPPCI, la société de gestion franchit une nouvelle étape en se lançant officiellement sur le marché des SCPI avec la création d’Esprit Horizon.
Ce positionnement n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’une expertise éprouvée dans un secteur de niche : les parcs d’activités. Un savoir-faire que revendique Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services : « Avec près de 25 ans d'expérience dans les parcs d'activités, plus de 50 parcs d'activités gérés et 250 millions d'euros investis sur les cinq dernières années, Spirit REIM Services est leader dans la gestion des parcs d'activités en France. »
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