La SCPI Kyaneos Denormandie 4 progresse avec de nouvelles livraisons et relocations
La stratégie de développement de la SCPI Kyaneos Denormandie 4 gérée par la société de gestion Kyaneos AM continue de se déployer, avec la livraison récente des premiers immeubles intégrés dans son portefeuille. Plusieurs opérations sont désormais finalisées à Châteaurenard, Bagnols-sur-Cèze, Aspet, Aurignac, Saint-Gaudens, Villeneuve-sur-Lot et Mâcon. Ces biens sont actuellement en cours de relocation, une phase cruciale pour assurer la mise en exploitation effective des actifs rénovés.
D’autres projets, situés à Béziers, Tonneins et Douai, devraient aboutir à la fin du deuxième trimestre. Ces livraisons viendront compléter une première vague d’investissements initiée peu après la création de la SCPI. L’avancée des travaux dans ces différentes communes témoigne d’une gestion active et territorialisée, qui s’adapte aux dynamiques locales et privilégie des villes moyennes souvent délaissées par les grands acteurs de l’immobilier.
Parallèlement, deux nouvelles acquisitions sont actuellement en cours. Elles ont été rendues possibles grâce à l’augmentation de capital finalisée fin décembre. Ces acquisitions viendront renforcer le portefeuille de la SCPI Kyaneos Denormandie 4 en augmentant le nombre de locataires, ce qui contribue mécaniquement à une meilleure mutualisation du risque locatif. L’objectif reste de finaliser l’ensemble des acquisitions et travaux de rénovation d’ici au 31 décembre 2025.
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Un dividende initial stable et des perspectives de croissance progressive
Pour ce trimestre, la SCPI résidentielle Kyaneos Denormandie 4 versera un dividende de 2 € par part, tiré d’une gestion prudente de la trésorerie issue de la collecte réalisée en 2024. Ce versement marque une première étape dans la mise en route du rendement attendu par les porteurs de parts. Il s’inscrit dans une logique progressive, en lien avec la montée en puissance du taux d’occupation des actifs. Cependant, la SCPI ne se place pas dans le classement des meilleures SCPI.
À mesure que les biens livrés seront reloués, le rendement distribué pourrait être ajusté à la hausse dans les trimestres à venir. Cette trajectoire repose sur la stratégie propre à Kyaneos, qui consiste à réhabiliter des immeubles anciens pour ensuite les proposer à la location dans des zones tendues, contribuant ainsi à la revitalisation du parc locatif existant.
Enfin, comme chaque année, un tableau des économies d’énergie réalisées sera communiqué fin 2025. Ce document mettra en lumière les effets concrets des travaux menés sur la performance énergétique des immeubles. Cette dimension environnementale, indissociable de l’approche de Kyaneos Denormandie 4, permet d’inscrire chaque investissement dans une démarche durable et alignée avec les enjeux de transition énergétique.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Kyaneos Denormandie 4.
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