Kyaneos Denormandie 2 : des travaux de rénovation réussis
La La SCPI Kyaneos Denormandie 2, détentrice de neuf immeubles représentant un total de 77 lots répartis sur 4 176 m² (hors garages et parkings), affiche un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 77,4%. Bien que ce chiffre soit encore perfectible, des efforts notables ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique des logements. La SCPI lancée par la société de gestion Kyaneos AM est une SCPI à capital fixe, qui affiche un rendement très faible de 1 % en 2023. Bien que Kyaneos Denormandie 2 n'y figure pas de par son statut de SCPI fiscale, les épargnants qui souhaitent investir en SCPI peuvent consulter le classement des meilleures SCPI 2024.
Les récents travaux de rénovation entrepris par la SCPI Kyaneos Denormandie 2 ont permis de transformer considérablement la consommation énergétique des bâtiments. Avant les travaux, les logements affichaient une consommation moyenne de 322 kW/m²/an. Après rénovation, cette consommation a chuté à 121 kW/m²/an, soit une économie d’énergie de 62%. Cette amélioration significative a permis de faire passer les logements d’une note E, indicatif d’un logement énergivore, à une note C, gage d’une bonne performance énergétique.
Cette réduction drastique de la consommation énergétique ne s’est pas limitée à une simple diminution des coûts. Elle a également eu un impact direct sur les émissions de gaz à effet de serre. Avant les travaux, les émissions se situaient à 47 kgéqCO2/m². Après les rénovations, elles ont chuté à 3 kgéqCO2/m², soit une réduction impressionnante de 93%. Grâce à cette transformation, la note en matière d’émissions de gaz à effet de serre est passée de D (logement considéré comme polluant) à A, signifiant une performance écoresponsable exemplaire.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un dividende en hausse et des perspectives prometteuses
Au dernier trimestre, la SCPI résidentielle a distribué un dividende de 4,5 € par part. Avec les travaux de rénovation désormais achevés, la relocalisation des derniers logements situés à Mazamet (rue Prades) est en cours, ce qui devrait contribuer à une augmentation du dividende au troisième trimestre. Cette hausse attendue permettra d'établir des prévisions plus précises concernant la rentabilité financière de la SCPI Kyaneos Denormandie 2, qui seront détaillées dans le prochain rapport annuel.
Les performances énergétiques améliorées et la réduction significative des émissions de gaz à effet de serre témoignent de l'engagement de la SCPI Kyaneos Denormandie 2 en matière de développement durable. Ces résultats renforcent la position de la SCPI sur le marché immobilier, en particulier dans le cadre du dispositif Denormandie, qui favorise la rénovation de logements anciens dans des zones éligibles.
Dans les futurs bulletins trimestriels, Kyaneos Denormandie 2 continuera à fournir un tableau récapitulatif des économies d'énergie et des réductions des émissions de gaz à effet de serre. Ces informations permettront aux investisseurs de suivre l'impact positif de leurs placements sur l'environnement, tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive.
Les travaux de rénovation, qui ont significativement amélioré la performance énergétique des immeubles détenus par la SCPI Kyaneos Denormandie 2, illustrent bien les opportunités offertes par l’investissement dans des actifs immobiliers durables. Alors que la SCPI poursuit ses efforts pour optimiser l'occupation des logements et augmenter le dividende versé aux investisseurs, l'avenir s'annonce prometteur, avec des perspectives de rentabilité en constante amélioration. En résumé, la SCPI Kyaneos Denormandie 2 représente une option d'investissement intéressante pour ceux qui souhaitent allier performance financière et impact environnemental positif.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Kyaneos Denormandie 2.
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