Une stratégie d’investissement ancrée dans le réel
Iroko Atlas entame la construction de son portefeuille. Pour sa première opération à Dublin, la SCPI s'est dirigée vers un supermarché Tesco, installé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf dans le quartier en plein développement de Citywest. Cet actif reflète la philosophie d’Iroko Atlas, qui privilégie les biens de taille moyenne, situés hors des marchés ciblés par les grands investisseurs institutionnels. L’objectif est ainsi de constituer un portefeuille solide, composé d’actifs essentiels, loués à des opérateurs de premier plan dans le cadre de baux de longue durée.
L’approche de la société de gestion Iroko pour sa SCPI repose ainsi sur la recherche d’opportunités locales, souvent négligées par les acteurs majeurs, mais présentant un fort potentiel. En privilégiant les usages quotidiens – commerces, services, infrastructures de proximité – la SCPI entend bâtir un patrimoine diversifié, porteur de sens socialement et qui devrait lui permettre de réaliser de belles performances pour faire partie des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une ouverture vers l’Europe centrale et de nouvelles perspectives de croissance
Après l’Irlande, la SCPI devrait poursuive son expansion vers d’autres marchés européens attractifs. Depuis plusieurs mois, les équipes identifient des opportunités en Europe centrale, notamment en Pologne et en République tchèque. Ces économies se distinguent par leur dynamisme, et leurs infrastructures en développement. La Pologne, considérée comme le moteur économique de la région, affiche une croissance soutenue et attire de nombreux investissements étrangers. La République tchèque, quant à elle, séduit par sa position stratégique et la solidité de son cadre économique.
Ces cibles devraient permettre à la SCPI Iroko Atlas d’élargir son portefeuille tout en renforçant sa diversification géographique. Cette démarche vise à optimiser la mutualisation des risques et à consolider la performance globale du véhicule. Parallèlement, le succès de la première phase de collecte « Sponsors », qui a permis de réunir plus de 20 millions d’euros en un temps record, témoigne de la confiance des investisseurs dans la stratégie adoptée. Une nouvelle étape s’ouvre avec la phase « Sponsors 2 », marquée par une décote de 4% et une enveloppe de collecte portée à 20 millions d’euros.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI Iroko Atlas.
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