Performance de la SCPI Interpierre France
Au quatrième trimestre de 2023, la SCPI Interpierre France, gérée par la société de gestion Paref Gestion a confirmé le maintien du prix de part à 210 euros, accompagné par un taux de distribution impressionnant de 5,51% pour l'année, marquant la quatrième année consécutive de hausse de ce taux. Cette performance souligne la résilience et l'attractivité de la SCPI Interpierre France dans un contexte économique fluctuant. La valorisation continue et l'actualisation des valeurs de reconstitution renforcent la confiance des investisseurs dans cette SCPI de choix.
Le début de 2024 a été témoin d'un ralentissement économique en France, avec une croissance du PIB estimée à 0,8% par la Banque de France pour l'année en cours. Malgré cette décélération, une reprise est attendue en 2025, anticipée à environ 1,5%. L'inflation, qui avait atteint une moyenne de 4,9% en 2023, s'est modérée à 2,3% en mars 2024. Cette tendance devrait améliorer le pouvoir d'achat des ménages et stimuler la consommation, tout en ouvrant la voie à la Banque centrale européenne pour potentiellement réduire les taux de financement. Le taux d'emprunt à 10 ans de l'État français s'est stabilisé à 2,80% en mars, prévoyant ce scénario économique plus clément.
Dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, l'année 2024 a débuté avec prudence. Le premier trimestre a vu un volume d'investissement total de 2,8 milliards d'euros, représentant une baisse significative par rapport à l'année précédente. Cette diminution s'explique par un nombre limité de transactions et des taux d'acquisition élevés. Néanmoins, la baisse des Obligations Assimilables du Trésor (OAT) et l'augmentation des taux prime ajustent les primes de risque, en particulier dans le secteur des bureaux, offrant des opportunités d'investissement intéressantes pour la SCPI ISR Interpierre France.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Gestion Locative et stratégies d'investissement de la SCPI Interpierre France
Sur le plan locatif, la SCPI de bureaux Interpierre France continue de gérer activement son portefeuille en compensant quatre départs par la signature de quatre nouveaux baux, ainsi qu'un renouvellement, générant un loyer annuel de 250 000 euros pour une durée ferme moyenne de 6,1 ans. Cette gestion assure la préservation de la durée ferme résiduelle des baux à 3,8 ans, maintenant la stabilité et la prévisibilité des revenus locatifs.
Dans le cadre de sa stratégie d'arbitrage, Interpierre France a signé deux promesses de vente sur des biens, l'un vacant et l'autre présentant un risque locatif, prévoyant ainsi des cessions qui généreront de la trésorerie pour des travaux de valorisation et de futures acquisitions. Ces stratégies montrent un engagement envers l'amélioration continue et la croissance de la valeur des actifs.
Grâce à sa gestion prudente et stratégique, la SCPI Interpierre France a réussi à verser un dividende de 2,88 euros par part au premier trimestre de 2024, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente. Grâce à ce dividende, la SCPI se place dans le classement des meilleures SCPI 2024. Cette performance met en lumière la capacité de la SCPI à générer des rendements attractifs pour ses investisseurs, même dans un contexte économique difficile. Les investisseurs cherchant à bénéficier d'opportunités dans le marché immobilier d'entreprise trouveront dans Interpierre France une option solide et fiable.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Interpierre France.
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