Évolution récente de la SCPI Interpierre Europe Centrale
La SCPI Interpierre Europe Centrale, gérée par la société de gestion Paref Gestion, a récemment fait évaluer la valorisation de son portefeuille par des experts indépendants. Cette évaluation a révélé un prix de souscription de 250 € par part, légèrement supérieur (+0,26%) à la valeur de reconstitution de 249,34 € par part. Néanmoins, le rapport souligne une baisse modérée de -1,7% de la valeur du patrimoine de la SCPI bureau Interpierre Europe Centrale, en grande partie due à l'évolution des taux du marché immobilier.
Dans le contexte européen actuel, marqué par une demande des consommateurs en ralentissement et une récession anticipée en Allemagne, la Commission Européenne a revu à la baisse ses prévisions de croissance pour 2023 à 0,8%. Malgré une situation économique tendue, des signes de redressement se manifestent, notamment avec la baisse notable de l'inflation, passant de 9,9% en 2022 à 4,9% en septembre 2023.
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Impact sur le marché immobilier de la SCPI Interpierre Europe Centrale
En Pologne, l'inflation ralentit également, avec une hausse des prix à la consommation qui s'est établie à 8,2% en septembre 2023. Cette inflation est principalement entraînée par la hausse des prix des produits alimentaires et de l'énergie. Malgré cela, le marché de l'emploi en Pologne reste dynamique avec un des taux de chômage les plus bas de l'Union Européenne.
Sur le marché immobilier, bien que l'investissement ait diminué à l'échelle européenne, la Pologne connaît une dynamique persistante mais ralentie dans l'immobilier tertiaire. Les investissements se sont concentrés sur les actifs industriels et logistiques, représentant 54% du volume total au premier semestre. La confiance des investisseurs dans l'économie polonaise reste forte, contribuant à la stabilisation du marché.
Pour la SCPI internationale Interpierre Europe Centrale, cette période se traduit par un Taux dʼOccupation Financier (TOF) stable à 97,1%, malgré une vacance partielle sur l'actif Raclawicka. Des efforts de relocation et des améliorations apportées aux espaces locatifs ont généré de nouvelles offres, contribuant à la performance de la SCPI écologique. En outre, dans le cadre de sa démarche ISR, Interpierre Europe Centrale poursuit l'amélioration de la performance énergétique de ses bâtiments. Le dividende net par part pour le troisième trimestre 2023 s'élève à 2,56 euros, reflétant la résilience et la solidité de la SCPI dans un contexte économique fluctuant.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Interpierre Europe Centrale.
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