Stabilité et performance de la SCPI Immorente dans un contexte immobilier volatil
Face aux turbulences actuelles du marché immobilier, exacerbées par une augmentation rapide des taux d'intérêt, la SCPI diversifiée Immorente, crée par la société de gestion Sofidy se distingue par sa résilience remarquable. Cette solidité s'ancre dans la diversification poussée de son patrimoine immobilier, l'emplacement stratégique de ses actifs et une stratégie d'investissement rigoureuse appliquée avec constance depuis plus de trois décennies. Même avec les récentes fluctuations, la SCPI internationale Immorente a enregistré une diminution modérée de la valeur de son portefeuille immobilier, limitée à -2,5 % en prenant en compte un périmètre constant par rapport à la fin de l'année précédente. Grâce à ces résultats, la société de gestion a fait le choix, au début de septembre, de conserver le prix de la part stable.
Ces évaluations immobilières sont actuellement en cours de révision dans le cadre d'une campagne d'expertise, dont les résultats seront disponibles pour la fin de l'année 2023. Cette démarche reflète l'engagement continu de la SCPI camping Immorente à offrir une transparence et une assurance qualité à ses investisseurs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Croissance et Liquidité : signes d'attractivité pour la SCPI Immorente
L'attrait de la SCPI européenne Immorente ne se dément pas au troisième trimestre, comme en témoigne une collecte brute impressionnante de 60 millions d'euros, portant la collecte totale à 342 millions d'euros depuis le début de l'année, avec une collecte nette significative de 241 millions d'euros. La liquidité du marché pour les parts de la SCPI Immorente reste forte, garantissant ainsi la flexibilité pour les investisseurs souhaitant entrer ou sortir de l'investissement.
Fortifiée par cette collecte robuste et une gestion prudente, la SCPI Immorente dispose d'une trésorerie conséquente de 380 millions d'euros à la fin de septembre 2023, ce qui positionne stratégiquement la SCPI pour acquérir des biens immobiliers à valeur ajoutée, promettant des plus-values futures et une performance accrue pour ses investisseurs. Les transactions récentes l'illustrent parfaitement, avec trois ventes réalisées au cours du trimestre atteignant un montant total de 11 millions d’euros, soit une plus-value de 27 % par rapport aux estimations les plus récentes. Cette capacité à générer de la valeur est cohérente avec les performances des cinq dernières années, affichant des prix de vente excédant les valeurs d'expertise de plus de 17 % en moyenne.
En termes de gestion locative, la SCPI Immorente a mené à bien 159 relocations et renouvellements au cours de l'année, tout en affichant des résultats solides : un taux d'occupation financier de 93,04 % pour le troisième trimestre et un taux de recouvrement de 96,7 % pour le premier semestre de 2023. L'environnement actuel d'inflation joue en faveur de Immorente grâce à l'indexation des loyers et à des placements de trésorerie rémunérés à 4,3 % en moyenne.
Ces indicateurs positifs permettent de confirmer un dividende annuel prévisionnel entre 15,80 € et 16,50 € par part pour l'exercice 2023, ce qui présage un taux de distribution brut avant fiscalité entre 4,80 % et 5,00 %. L'acompte de dividende pour le troisième trimestre a été établi à 3,51 € par part, soulignant la capacité de la SCPI Immorente à récompenser ses investisseurs même dans un paysage économique complexe.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Immorente
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