Présentation de Immo Placement après la fusion

La SCPI Immo Placement, suite à une fusion réussie avec Foncière Rémusat, s'affirme dorénavant comme une SCPI à capital fixe majeure sur le marché. Ce positionnement est appuyé par un taux de distribution avantageux de 5,61% et un Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans atteignant 5,62%. Ces indices, couplés à d'importantes réserves, octroient à Immo Placement une visibilité accrue sur ses revenus futurs. Toutefois, il est important de rappeler que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Le 31 décembre 2023, le prix de souscription était fixé à 870,00 €, tandis que le prix d'exécution s'élevait à 792,35 €. Le taux de distribution effectif, sans prélèvement sur le report à nouveau ni distribution de plus-values, s'est maintenu à 5,61%. En outre, la 72ème augmentation de capital a été lancée le 4 juillet 2022 et s'est conclue le 1er mars 2023. Suite à cette opération et la fusion avec Foncière Rémusat, le capital social a atteint 107 674 150 € par la création de 61 611 parts, d'une valeur nominale de 305 € chacune, portant le nombre total de parts à 353 030.

Stratégies d'investissement et de gestion

La SCPI de bureaux Immo Placement, gérée par Atland Voisin a récemment acquis des locaux commerciaux et d'activités dans des zones stratégiques comme Tours et Saint-Quentin-Fallavier, renforçant ainsi son portefeuille immobilier. À Tours, l'achat d'un ensemble de 1.696 m², loué à diverses enseignes, a été réalisé pour un montant de 3 529 500 €, avec un rendement de 6,54%. À Saint-Quentin-Fallavier, l'acquisition d'un espace de 1 772 m² loué à Loxam pour un bail de 9 ans fermes a coûté plus de 4 millions d'euros pour un rendement de 5,62%. Ces opérations reflètent la stratégie de diversification et de sécurisation des revenus par la SCPI Immo Placement qui se place dans le tableau des meilleures SCPI. En parallèle, la politique de désengagement par vente d’actifs peu performants a été poursuivie, influant légèrement sur le taux d’occupation financier, qui a varié de 95,92% à 94,71% au cours de l'année 2023.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Immo Placement en 2023 ?

Fusion réussie et croissance : Immo Placement a consolidé sa position sur le marché grâce à la fusion-absorption avec Foncière Rémusat, devenant une SCPI à capital fixe de référence avec un taux de distribution de 5,61%.
Augmentations de capital et évolution du capital social : La SCPI a réalisé sa 72ème augmentation de capital, clôturée en mars 2023.
Acquisitions stratégiques et gestion du portefeuille : Immo Placement a effectué des acquisitions ciblées de locaux commerciaux et d'activités dans des zones stratégiques pour diversifier et sécuriser ses revenus, malgré une légère baisse du taux d’occupation financier en 2023.

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Immo Placement.