Performance locative de la SCPI Genepierre en 2022 : une amélioration notable

L'année 2022 a été marquée par une amélioration significative des performances locatives de la SCPI Genepierre. Avec un taux d'occupation financier (TOF) annuel passant de 90,77 % en 2021 à 92,30 % en 2022, la SCPI a su démontrer une gestion efficace de son parc immobilier. Cette progression est le fruit de la vente d'actifs majoritairement vacants et de l'acquisition de nouveaux locataires, avec la signature de 262 baux pour une surface totale de 51 063 m2.

La cession de l'immeuble de bureau "Camélinat" à Gennevilliers (92), entièrement vacant, et la vente du commerce rue Serpenoise à Metz (57), vacant depuis le départ d'un locataire du secteur du luxe, ont contribué à hauteur de 1,50 % à l'amélioration du TOF. Cela témoigne de l'adaptabilité de Genepierre face aux aléas du marché immobilier.

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Une hausse du résultat comptable pour la SCPI Genepierre

En 2022, cette SCPI de bureaux a affiché un résultat comptable en hausse, s'élevant à 33 022 328 €, soit une amélioration de 1,74 % par rapport à 2021. Cette performance s'explique par l'augmentation des distributions de SCI dans lesquelles Genepierre est investie, ainsi que le recouvrement des impayés qui a permis de réaliser des reprises de provisions pour plus de 582 K€ en 2022.

Par ailleurs, le résultat comptable par part est passé de 8,97€ au 31 décembre 2021 à 9,05€ au 31 décembre 2022. Cette augmentation confirme la santé financière de la SCPI et ses performances solides.

Vers une optimisation des performances de la SCPI Genepierre

Malgré ces résultats positifs, la SCPI Genepierre a dû faire face à certains défis. Le taux d'occupation du 4e trimestre a baissé à 91,03% en raison de la livraison de la Tour Hekla à la Défense (92) le 6 octobre 2022. Non encore louée en 2022, cette tour représente 3 % de la vacance de la SCPI. Néanmoins, les équipes de commercialisation locative ont noté un vif intérêt des entreprises, ce qui laisse présager une possible amélioration du taux d'occupation.

Côté distribution, la SCPI a versé 2,37€ par part sur les 3 premiers trimestres de l'année et, compte tenu du résultat de la SCPI et des perspectives à venir, il a été décidé d'effectuer un versement de 3,05€ par part au 4e trimestre. Sur l'année 2022, les souscriptions nettes de la SCPI administrée par la société de gestion Amundi Immobilier ont atteint 5,3 M€ au cours du premier semestre, malgré une baisse par rapport à 2021.

Par ailleurs, la SCPI paneuropéenne Genepierre a constitué un Fonds de Remboursement de 18,5 M€, issu du produit des cessions. Ce fonds n'a pas été utilisé en 2022, mais pourrait offrir une alternative pour les associés ayant une demande de retrait en attente.

En somme, malgré un contexte de marché parfois complexe, la SCPI Genepierre a démontré en 2022 sa capacité à améliorer ses performances locatives et à optimiser sa gestion financière. La santé financière de la SCPI et les perspectives prometteuses pour l'avenir positionnent la SCPI Genepierre comme un acteur majeur sur le marché immobilier.

Ce qu'il faut retenir en synthèse sur Genepierre

La SCPI Genepierre a enregistré une hausse de son taux d'occupation financier en 2022, atteignant 92,30 %, grâce à une gestion efficace de son parc immobilier.
Le résultat comptable de Genepierre a montré une amélioration de 1,74 % comparé à 2021, démontrant une santé financière solide.
Malgré ces performances, des défis restent à relever, notamment concernant la location de la Tour Hekla, récemment livrée et actuellement non louée.

En savoir plus sur la SCPI Genepierre :