Performance de la SCPI Fructirégions Europe en 2023
En 2023, les revenus issus de l’exploitation du patrimoine de la SCPI Fructirégions Europe sont restés conformes aux prévisions. Les capitaux collectés ont augmenté de 15%, atteignant 42 millions d'euros de souscriptions nettes, soit le triple des exercices de l'année 2022 et 2021, concentrés sur les trois premiers mois de l'année 2023. Par ailleurs, ce véhicule d'investissement fait partie des meilleures SCPI 2024.
Ajustement du prix de souscription et nouvelles acquisitions
Une baisse de la valorisation de certains actifs de la SCPI de bureaux a été constatée, conduisant à un repositionnement du prix de souscription de 233€ à 210€ (-9,9%) à compter du 1er septembre 2023, selon une recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers. En juillet 2023, Fructirégions Europe, conjointement avec deux autres SCPI gérées par sa société de gestion AEW Ciloger, a acquis deux parcs commerciaux majeurs en Espagne, valorisés à 131 M€, avec une part de 41,9 M€ et un taux de rendement immobilier de 6,5%. Cette acquisition a significativement renforcé la diversification du portefeuille de la SCPI européenne, avec une part de son patrimoine en zone euro passant de 15% fin 2022 à 32% fin 2023.
Activité locative et résultats financiers
L’activité locative a été dynamique avec près de 5 000 m² négociés en 2023, représentant 4% de la surface totale. Le taux d’occupation financier de Fructirégions Europe s'est maintenu proche de 90% en fin d’année. Les revenus locatifs se sont élevés à un montant dépassant les 17 millions d'euros, en hausse de 16% par rapport à l’année précédente. Le résultat de l’exercice a augmenté de 46%, s’établissant à un montant supérieur à 15 millions d'euros. Le taux de distribution a été fixé à 4,30%, supérieur à la moyenne nationale des SCPI à prépondérance bureaux. En outre, depuis le 24 juillet 2023, Fructirégions Europe bénéficie du label ISR.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Fructirégions Europe en 2023 ?
- En 2023, Fructirégions Europe a augmenté ses capitaux collectés de 15%, atteignant 42 M€ de souscriptions nettes.
- La SCPI a ajusté son prix de souscription et acquis deux parcs commerciaux en Espagne et a renforcé son patrimoine immobilier.
- L'activité locative est restée dynamique avec un taux d'occupation proche de 90%, des revenus locatifs en hausse de 16%, et l'obtention du label ISR.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Fructirégions Europe.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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