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Foncière Magellan acquiert un parc d’activités à Tremblay

Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion Foncière Magellan a fait l’acquisition d’un parc d’activité. Encore en construction, l’actif répondra à de nombreux critères environnementaux pour l’obtention des labels Breeam et BiodiverCity. Le projet immobilier doit être livré à l’été 2024.

En coopération avec la société de gestion Habert Management Corporation, Foncière Magellan a acquis pour le compte de sa SCPI Foncière des Praticiens, un parc d’activité au sein du AeroliansParis à Tremblay-en-France (93). Actuellement en construction, le projet immobilier verra le jour en juin 2024.

Le bien immobilier qui pourra accueillir tous types d’activités industrielles et artisanales, sera composé de trois bâtiments sur une superficie exploitable de 20 347 m² :

  • Le bâtiment A comptera une surface de 5.397 m²,
  • le bâtiment B 5.632 m²,
  • le bâtiment C 9.317 m².

L’étage sera également desservi par une rampe d’accès extérieur, accessible aux véhicules utilitaires légers.

La SCPI Foncière des Praticiens veut les labels Breeam et BiodiverCity

Afin de réduire les délais de construction et les aléas du chantier, la majeure partie des murs et de la charpente seront préfabriqués en usine.

Doté d’une centrale photovoltaïque sur la toiture, le projet se veut exemplaire et bénéficiera de caractéristiques environnementales élevées. A l’issue des travaux, la SCPI Foncière des Praticiens vise l’obtention des certifications Breeam et BiodiverCity.

Lancé en 2013, le label Biodivercity certifie que le projet immobilier a pris en considération tous les sujets liés à la biodiversité, comme l’écosystème, les espèces animales ou végétales ou encore la relation à l’humain.

Découvrir la SCPI Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens répondra à la demande de produits saints

Ces labels permettent de valoriser la conception et la construction qui garantissent un confort à l’usage ainsi qu‘une intégration respectueuse à l’environnement. En effet, une trame verte sera également inclue le long du chemin des Saints-Pères, dans la vallée du Sausset. Celle-ci vise à maintenir l’intégration de la nature pour le bien-être des utilisateurs.

"Cet ensemble immobilier innovant proposera des surfaces divisibles à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et du Parc des Expositions de Villepinte. Il permettra de répondre à la demande croissante de produits neufs labellisés en Île-de-France, pour de l’activité ou de la logistique du dernier kilomètre", annonce dans son communiqué Lionel Lacroix, Directeur Grands Comptes de Foncière Magellan. "Cette opération renforce notre engagement sur les territoires et le développement de notre marque Magellan Parc dédiée aux Parcs d’activités", explique t-il.

Lancée en 2019, Foncière des Praticiens détient principalement des actifs de santé. Sa capitalisation avoisine les 104 millions d'euros avec un taux de distribution de 5,1% en 2022. Avant d'investir en SCPI, il est important de considérer l'ensemble de leurs données. Pour choisir, chaque épargnant peut comparer les SCPI sur le site de France SCPI.

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La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

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Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.