En coopération avec la société de gestion Habert Management Corporation, Foncière Magellan a acquis pour le compte de sa SCPI Foncière des Praticiens, un parc d’activité au sein du AeroliansParis à Tremblay-en-France (93). Actuellement en construction, le projet immobilier verra le jour en juin 2024.
Le bien immobilier qui pourra accueillir tous types d’activités industrielles et artisanales, sera composé de trois bâtiments sur une superficie exploitable de 20 347 m² :
- Le bâtiment A comptera une surface de 5.397 m²,
- le bâtiment B 5.632 m²,
- le bâtiment C 9.317 m².
L’étage sera également desservi par une rampe d’accès extérieur, accessible aux véhicules utilitaires légers.
La SCPI Foncière des Praticiens veut les labels Breeam et BiodiverCity
Afin de réduire les délais de construction et les aléas du chantier, la majeure partie des murs et de la charpente seront préfabriqués en usine.
Doté d’une centrale photovoltaïque sur la toiture, le projet se veut exemplaire et bénéficiera de caractéristiques environnementales élevées. A l’issue des travaux, la SCPI Santé Foncière des Praticiens vise l’obtention des certifications Breeam et BiodiverCity.
Lancé en 2013, le label Biodivercity certifie que le projet immobilier a pris en considération tous les sujets liés à la biodiversité, comme l’écosystème, les espèces animales ou végétales ou encore la relation à l’humain.
Foncière des Praticiens répondra à la demande de produits saints
Ces labels permettent de valoriser la conception et la construction qui garantissent un confort à l’usage ainsi qu‘une intégration respectueuse à l’environnement. En effet, une trame verte sera également inclue le long du chemin des Saints-Pères, dans la vallée du Sausset. Celle-ci vise à maintenir l’intégration de la nature pour le bien-être des utilisateurs.
"Cet ensemble immobilier innovant proposera des surfaces divisibles à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et du Parc des Expositions de Villepinte. Il permettra de répondre à la demande croissante de produits neufs labellisés en Île-de-France, pour de l’activité ou de la logistique du dernier kilomètre", annonce dans son communiqué Lionel Lacroix, Directeur Grands Comptes de Foncière Magellan. "Cette opération renforce notre engagement sur les territoires et le développement de notre marque Magellan Parc dédiée aux Parcs d’activités", explique t-il.
Lancée en 2019, la SCPI écologique Foncière des Praticiens détient principalement des actifs de santé. Sa capitalisation avoisine les 150 millions d'euros avec un taux de distribution de 5,4% en 2023. Avant d'investir en SCPI, il est important de considérer l'ensemble de leurs données. Pour choisir, chaque épargnant peut comparer les SCPI sur le site de France SCPI.
