Des performances solides dans un marché contrasté
La SCPI Foncière des Praticiens gérée par la société de gestion Magellim REIM, spécialisée dans l'immobilier de santé, affiche des résultats solides pour l'année 2024, confirmant la pertinence de sa stratégie d'investissement prudent et ciblé. Dans un contexte de marché des SCPI marqué par des fluctuations, ses fondamentaux robustes lui permettent de maintenir une trajectoire de croissance stable.
Le taux de distribution de la SCPI atteint 5,50%, enregistrant une hausse par rapport à 2023 et se maintenant au-dessus des 5% pour la sixième année consécutive. Par ailleurs, le report à nouveau progresse de plus de 25%, atteignant 50 jours, renforçant ainsi les capacités futures de distribution. Ces performances permettent à Foncières des Praticiens de s’imposer comme un acteur clé parmi les meilleures SCPI de santé.
Les expertises réalisées en fin d'année confirment une valeur de reconstitution proche du prix de souscription, témoignant de la cohérence entre la valorisation du patrimoine et les prix d'acquisition. Si certaines lignes du portefeuille ont subi des ajustements à la baisse, les acquisitions récentes de 2023 et 2024 ont généré une contribution positive, soulignant la qualité des actifs sélectionnés et des conditions d'acquisition favorables.
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Un développement soutenu et des perspectives encouragées
Le quatrième trimestre 2024 a été marqué par l'acquisition en VEFA d'un centre de santé à Évreux, loué pour une durée ferme de 12 ans à l'Hôpital Privé Pasteur et à un centre de médecine nucléaire. Cette opération, d'un montant de 3.3 millions d'euros hors droits, porte le total des investissements de l'année à 16.9 millions d'euros, avec un taux de rendement moyen à l'acquisition de 6,10%.
La SCPI Foncière des Praticiens termine l'exercice sans parts en attente de retrait, illustrant la bonne liquidité du marché. Son positionnement dans l'immobilier de santé continue de s'avérer pertinent, permettant d'assurer des performances solides et une gestion prudente du portefeuille.
L'année 2025 s'annonce sous de bons auspices, avec plusieurs projets immobiliers visant à enrichir le patrimoine de la SCPI. Les capitaux collectés continueront d'être investis stratégiquement pour améliorer le parcours de soins sur l'ensemble des territoires français et européens.
Dans cette dynamique positive, la réduction du délai de jouissance des nouvelles souscriptions, passant de six à quatre mois à compter du 14 février 2025, reflète la stabilité financière de la SCPI et la qualité de son portefeuille d'actifs.
Enfin, la société de gestion Magellim REIM annonce un engagement sociétal renforcé, avec plus de 40.000 euros reversés à des associations dans le cadre du fonds de partage pour l'année 2024, dont l'ARSEP, l'Institut Vivalto Santé et France Tutelle. Une démarche qui illustre l'implication continue de la SCPI dans l'amélioration du secteur de la santé.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Foncière des Praticiens.
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