La SCPI Ficommerce investit majoritairement dans des actifs de commerces
Les actifs commerciaux situés en centre-ville, acquis par la SCPI Ficommerce connaissent une forte hausse de leur taux de fréquentation. Cette dynamique s’explique par une attractivité croissante des zones commerciales urbaines. Les retail parks, en particulier, continuent d'attirer de nombreuses enseignes, notamment celles du secteur du discount retail, grâce à des loyers plus abordables que ceux des centres commerciaux traditionnels.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des performances solides pour la SCPI Ficommerce au premier trimestre 2024
La SCPI Ficommerce, gérée par sa société de gestion Fiducial Gérance, a réalisé une distribution de 2,40€ par part au premier trimestre 2024, en ligne avec la distribution de 2023. Cette performance a été atteinte tout en poursuivant la reconstitution du Report À Nouveau (RAN). Le rendement glissant, prenant en compte le nouveau prix de la part, s'établit à 5,05%, témoignant de la robustesse de la stratégie d'investissement de cette SCPI de Commerces.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) se maintient à un niveau proche de 97% au premier trimestre 2024, indiquant une excellente gestion des actifs. Le taux d'encaissement dépasse quant à lui les 94%, reflet d’une base locative très diversifiée et d'une demande réelle de la part des utilisateurs. Ces chiffres confirment la solidité financière et la bonne santé de la SCPI Ficommerce, faisant d’elle une option d’investissement attractive pour les investisseurs en quête de rendement stable.
Chiffres clés et perspectives de la SCPI Ficommerce
La SCPI internationale présente des chiffres-clés impressionnants, illustrant sa solidité et son attractivité. Avec une capitalisation de 604,3 millions d’euros et 8 195 associés, elle démontre une capacité à attirer et fidéliser de nombreux investisseurs. Le taux de distribution pour l'année 2023 s'élève à 4,61%, confirmant la régularité des performances de la SCPI. Ce véhicule d'investissement se situe ainsi dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Depuis le 1er octobre 2023, son prix de souscription est fixé à 210€ et sa valeur de reconstitution par part atteint 215,62€ au 31 décembre 2023. Ces indicateurs montrent une valorisation saine et une bonne gestion des actifs immobiliers.
Avec 289 immeubles et 462 locataires, la SCPI Ficommerce bénéficie d’une diversification optimale, réduisant les risques liés à la vacance locative et assurant une stabilité des revenus. Cette diversification permet à la SCPI de répondre efficacement aux demandes variées des utilisateurs et de s’adapter aux évolutions du marché.
En conclusion, la SCPI Ficommerce se positionne comme un acteur majeur du marché immobilier commercial car elle offre des performances financières solides. Les épargnants à la recherche de stabilité et de rendement devraient investir dans cette SCPI pour diversifier leur patrimoine.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Ficommerce.
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