Les turbulences sur le marché des SCPI
Il est intéressant de noter qu'au milieu de cette année, deux gestionnaires de fonds de la société de gestion Norma Capital ont récemment annoncé une réduction du prix de la part pour certaines de leurs SCPI. Cette diminution est principalement le résultat d'une dépréciation progressive de l'actif depuis le 31 décembre 2022. Les SCPI ayant massivement investi dans les immeubles de bureaux haut de gamme de la région parisienne rencontrent actuellement des défis pour maintenir leur évaluation. Une piètre diversification, tant typologique que géographique, joue également un rôle dans ce scénario.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La stratégie solide de Fair Invest
Là où certains voient une crise, la SCPI Fair Invest démontre la robustesse de sa stratégie. Au cœur de cette démarche, il y a une focalisation sur l'acquisition d'actifs cruciaux liés à la santé et à l'éducation. Ce choix stratégique garantit que la SCPI ISR Fair Invest ne dépende pas de la dette, éliminant ainsi les risques associés au financement. Les biens ciblés par cette SCPI diversifiée ne connaissent pas de fortes variations de valeur, principalement en raison de la rareté de l'offre et de l'intérêt croissant du marché pour ces types d'actifs résilients.
Pour le semestre à venir, Fair Invest prévoit de nombreuses acquisitions, renforçant son engagement envers les domaines de la santé et de l'éducation. De plus, des explorations sont en cours pour étendre le portefeuille de la SCPI à l'Espagne.
Quant aux chiffres clés de Fair Invest, le dividende de ce trimestre est fixé à 2,20€/part, ce qui signifie 4,40€/part pour le premier semestre 2023. Cette distribution reste inchangée par rapport à la même période l'année précédente. Le prix de souscription a été ajusté de 1% au 30 juin, fixant désormais le prix à 202€.
Retrouvez toutes les informations dans *le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Fair Invest
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