Une performance très honorable pour la SCPI Epsilon 360 en 2024
La SCPI Epsilon 360 continue de se démarquer sur le marché de la pierre papier avec une performance globale de 8,07% en 2024. Ce résultat, en progression pour la troisième année consécutive, repose sur un Taux de Distribution (TD) de 6,55% et une augmentation de prix de part de 1,52%. Malgré cette revalorisation, une décote de 8,1% par rapport à la valeur de reconstitution demeure. En parallèle, un report à nouveau représentant environ deux mois de distribution a été maintenu.
Ces résultats encourageants lui octroient une place dans le haut du tableau des meilleures SCPI. Elle affiche par ailleurs des taux d’occupation proches de 100% pour la troisième année consécutive. Cette stabilité, combinée à la confiance des investisseurs pour Epsicap REIM, a permis de collecter plus de 50 millions d’euros sur l'année. Au quatrième semestre 2024, la SCPI a distribué un dividende de 4,17 euros par part et enregistre une capitalisation de 132 millions d’euros.
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Une diversification géographique et des perspectives ambitieuses
En 2024, Epsilon 360 a entamé une nouvelle phase de son développement avec la diversification de son portefeuille en Espagne. Cette initiative s’est traduite par un investissement prévu de près de 30 millions d’euros, avec un objectif de finalisation d’ici la fin du premier trimestre 2025. Ce premier pas réussi ouvre la voie à une diversification plus large en Europe, toujours dans le cadre de la stratégie centrée sur les Smallcaps. Cette orientation stratégique sera prochainement discutée avec le Conseil de Surveillance de la SCPI.
Pour l’année 2025, Epsilon 360 affiche des ambitions claires : atteindre une capitalisation de 200 millions d’euros et maintenir un taux de distribution attractif, compris entre 6,5% et 7%. Dès janvier 2025, l’acompte sur dividende mensuel sera relevé à 1,43€, soit une augmentation de 4,4% par rapport à l’année précédente. Cela correspond à un taux de distribution annualisé de 6,76%, confirmant une dynamique de progression régulière des revenus locatifs pour les investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epsilon 360.
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