La SCPI Epsilon 360° adopte une stratégie particulière dite de “Small Caps”.La SCPI diversifiée acquiert un actif de locaux d’activité, s’inscrivant dans sa démarche. Il s'agit de réaliser des investissements à des prix inférieurs à ceux du marché, mais avec un fort potentiel à long terme. Grâce à cette acquisition la SCPI renforce son portefeuille immobilier en région, dans une zone en développement de la ville de Bordeaux.
Créée en 2021 par la société de gestion Epsilon Capital, la SCPI investie exclusivement en France adopte une stratégie opportuniste. Ces 4 locaux d’activités de plains pieds sont positionnés dans un quartier dynamique, donnant sur une rue chalande. Par ailleurs, en face du complexe commercial se trouve Lidl, un acteur majeur dans le monde des hypermarchés. En 2022, la SCPI Epsilon 360° a servi à ses associés un Taux de Distribution de 6,08%. Ce taux lui permet de figurer dans le peloton de tête des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur. Il est d’ailleurs possible pour les épargnants de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leur objectif d'investissement SCPI.
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La SCPI Epsilon 360° acquiert des locaux d’activité et loue à des enseignes essentiels
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI réalise une acquisition intéressante, louant à des acteurs essentiels au développement du quartier. Il s’agit d’un cabinet médical, d’un restaurant et d’un buraliste, mais aussi d'une agence immobilière : Cogedim. Ce dernier est une acteur bien implanté dans le secteur de l’immobilier, offrant des biens de la nouvelle zone.
Dans le cadre de cette acquisition Epsilon 360° acquiert une surface de près de 600m2 dans un quartier en construction. Cette zone est un pôle d'attraction pour les investisseurs, puisque c'est là que se dessine le nouveau paysage urbain de Bordeaux.
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La SCPI Epsilon 360° renforce son patrimoine à travers une acquisition habituelle
En 2022 la jeune SCPI de rendement à capital variable affiche une capitalisation croissante de plus de 40 millions d'euros. La stratégie qu’elle met en avant est appuyée par son Taux d’Occupation Financier de 100%.
Parmi les actifs de son portefeuille, on retrouve :
- Des commerces à 51%,
- Des locaux logistiques à 31%,
- Des bureaux à 9%,
- Et des biens variés à 10%.
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