La société de gestion Atland Voisin a annoncé que sa SCPI thématique, Épargne Pierre Sophia, a reçu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) délivré par l'AFNOR en décembre 2025.
Cette labellisation marque une étape clé pour ce jeune fonds, lancé fin 2024, qui rejoint ainsi ses sœurs aînées Épargne Pierre et Épargne Pierre Europe dans le cercle des fonds vertueux. Avec cette nouvelle distinction, Atland Voisin couvre désormais 90% de son patrimoine total sous une démarche ISR, consolidant sa place parmi les gestionnaires les plus engagés du marché. Une philosophie qui pourrait positionner Épargne Pierre Sophia dans le haut du classement des meilleures SCPI en 2026.
Le Social comme moteur de la performance
La singularité d'Épargne Pierre Sophia réside dans sa grille de notation. Contrairement à de nombreuses SCPI qui misent tout sur l'énergie, ce fonds santé a choisi de pondérer le pilier Social à hauteur de 40%. Ce choix reflète la nature même des actifs composés de cliniques, laboratoires, centres de vie, où le bien-être des patients et des soignants est primordial.
Pour concrétiser cet engagement, la SCPI a intégré des critères d'évaluation spécifiques à son secteur :
- La démarche qualité de l'exploitant : La SCPI vérifie si le locataire est engagé dans une certification reconnue, comme la norme ISO 9001. C'est une garantie que l'établissement de santé respecte des standards élevés de management et de sécurité pour les patients.
- L'engagement statutaire : Le fonds valorise les locataires définis juridiquement comme « entreprise à mission ». Cela signifie que le locataire ne cherche pas uniquement le profit, mais poursuit un objectif d'intérêt général (social ou environnemental) inscrit dans ses statuts.
Une stratégie « Best-in-Progress » et des objectifs 2028
L’obtention du label marque avant tout le début d’un cycle d’amélioration continue sur trois ans. Atland Voisin revendique une approche dite « Best-in-Progress » : plutôt que de se limiter à l’acquisition d’immeubles neufs déjà conformes aux meilleurs standards, la société de gestion privilégie des actifs existants, qu’elle entend faire progresser dans le temps.
Cette démarche s’accompagne d’objectifs précis à horizon fin 2028. En effet, sur le volet environnemental, la SCPI vise la remontée des données de consommation énergétique sur 80% de son patrimoine, ainsi que le déploiement d’équipements hydro-économes sur une proportion équivalente d’actifs, afin de renforcer la maîtrise des ressources.
Parallèlement, la gouvernance et la résilience climatique occupent une place centrale dans la stratégie. Face à l’intensification des risques physiques liés au changement climatique, 90% du portefeuille devra faire l’objet d’une étude de résilience via l’outil R4RE, un référentiel d’analyse permettant d’évaluer la vulnérabilité des immeubles face à des événements climatiques extrêmes, comme les canicules ou les inondations.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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