Bilan exceptionnel pour la SCPI Épargne Pierre Europe en 2023
L'année 2023 a marqué un tournant décisif pour la SCPI Épargne Pierre Europe, qui a non seulement atteint, mais également surpassé ses objectifs de rendement. Avec un taux de distribution impressionnant de 6,26% (brut de fiscalité), cette performance dépasse largement les prévisions initiales situées entre 5,50% et 6,00%, et se positionne nettement au-dessus de la moyenne du marché. Cette réussite financière se traduit par un résultat net de 14,32€ par part et un revenu distribué de 12,52€ par part, permettant ainsi de constituer un report à nouveau significatif de 64 jours de distribution. La capitalisation de la SCPI diversifiée a atteint 75 M€, grâce à une collecte de 60 M€, répartie entre 2 000 associés environ, témoignant d'une croissance régulière et soutenue.
Le portefeuille de la SCPI, administrée par la société de gestion Atland Voisin, s'est également enrichi avec 7 actifs stratégiquement loués à 10 entreprises, garantissant un taux d’occupation financier optimal de 100%. La durée moyenne des baux reste solide à 4,5 ans. La diversification est au cœur de la stratégie de la SCPI Epargne Pierre Europe, avec des investissements répartis entre bureaux (47,91%), commerces (36,43%) et activités (15,66%), et un équilibre géographique entre l'Espagne (49%) et les Pays-Bas (51%). La valeur de reconstitution alignée sur le prix de la part souligne la capacité de la SCPI à réaliser des acquisitions judicieuses.
Perspectives prometteuses pour la SCPI Epargne Pierre Europe en 2024
Tournant le regard vers 2024, la SCPI internationale partage une vision optimiste et des objectifs ambitieux. Sa stratégie se concentre sur la saisie des opportunités sur les marchés immobiliers européens, particulièrement dans un contexte de correction des prix favorable aux acquéreurs. Une approche prudente dans la gestion vise à maintenir une performance équilibrée entre le court et le long terme, à l'image des succès précédemment rencontrés avec d'autres SCPI gérées par la même entité.
Les objectifs pour 2024, bien que non garantis, aspirent à offrir un taux de distribution brut de fiscalité supérieur à 6,00%, tout en renforçant la protection entre le prix de part et la valeur de reconstitution. Ces ambitions s'inscrivent dans une démarche responsable, intégrant les enjeux de décarbonation et les critères ESG, confirmés par l'obtention du label ISR. Avec 34 M€ disponibles pour de futurs investissements, la SCPI ISR est bien positionnée pour poursuivre sa croissance.
En conclusion, l'expérience de 40 années dans le domaine professionnel renforce la conviction que les SCPI, telles qu'Épargne Pierre Europe, représentent un outil patrimonial efficace pour constituer une épargne durable, génératrice de revenus complémentaires, tout en valorisant le capital et en diversifiant les risques. Les épargnants qui adoptent une vision à long terme, dans le cadre d'une stratégie patrimoniale adaptée, sont ceux qui bénéficieront le plus du développement d'Épargne Pierre Europe.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Epargne Pierre Europe.
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