La SCPI Elialys privilégie l’écologie dans sa stratégie d’investissement. Au cours des dernières semaines, elle a renouvelé la certification BREEAM in use (en cours d’utilisation) avec une évaluation Very Good pour ses actifs situés à Barcelone. Créée en 1986 au Royaume-Uni, elle montre que le propriétaire s’engage dans une démarche durable et éco-responsable pour améliorer ses immeubles à travers différents sujets tels que l’énergie, la santé, le bien-être des locataires, la biodiversité, la pollution ou la gestion de l’eau.
Fondée en 2019 par la société de gestion Advenis REIM, la SCPI Elialys a obtenu des performances correctes depuis son lancement. Elle a affiché un taux de distribution de 5,55% et se situe au milieu du classement des meilleures SCPI 2024. Même si le rendement constitue un élément essentiel pour investir en SCPI, il n’est pas le seul indicateur à privilégier. Les épargnants ont par ailleurs la possibilité de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule le plus adapté à leurs objectifs immobiliers.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Les biens immobiliers acquis par la SCPI Elialys ont subi des rénovations
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, les trois immeubles, intitulés « Londres », « Atenas » et « Bruselas », se situent au sein du centre d’affaires Citypark Cornella à Barcelone. Ils disposent également d’un jardin, d’un plan d’eau et d’une terrasse ce qui les rend attrayant auprès des utilisateurs.
Des travaux de grande envergure sur le plan technique ont été réalisés, notamment un système de climatisation. Ces rénovations, pour améliorer leur performance énergétique, démontre la stratégie de la SCPI Elialys qui souhaite adopter des pratiques écologiques. Labellisée ISR en mars 2022, ce véhicule d’investissement associe la performance financière et le développement durable à travers des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) tels que la :
- Réduction de l’énergie et de la consommation d’eau,
- Préservation de la biodiversité,
- Gestion des déchets ou la
- Priorité au bien-être et à la santé des locataires.
La SCPI Elialys détient uniquement des actifs sur le territoire espagnol
Le portefeuille d’Elialys est composé de 7 actifs situés en Espagne. Majoritairement investie dans des bureaux, la SCPI tend à diversifier son patrimoine. Le mois dernier, elle est devenue propriétaire d'un établissement hôtelier situé à Grenade en Espagne, qui est occupé par une entreprise française reconnue pour une durée de 12 ans. Les baux commerciaux sur le long terme permet à la SCPI de percevoir des revenus locatifs.
Par ailleurs, la détention de biens immobiliers de ce véhicule d'investissement à l'étranger permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, les revenus qui en émanent sont exonérés des prélèvements sociaux établis à 17,2%. Pour les épargnants intéressés par l'acquisition de parts d’Elialys, le montant minimum de souscription est fixé à 1000 euros.
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