Bilan et perspectives de la SCPI Edmond de Rothschild Europa au second semestre 2024
La SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM, poursuit son développement en Europe avec une capitalisation atteignant près de 20 millions d'euros depuis son lancement en avril 2024. Cette dynamique a permis, au titre du quatrième trimestre 2024, le versement d'un premier dividende de 4,59 € brut par part, soit 1,53 € par mois et par part en jouissance. Ce niveau de performance se traduit par un taux de distribution annualisé de 9,66% pour l'année 2024, renforçant ainsi son positionnement dans le classement parmi les meilleures SCPI du marché.
Cette rémunération attractive résulte notamment des acquisitions stratégiques réalisées au cours du semestre. Parmi elles, l'acquisition d'un bâtiment d'activités situé à proximité de Rotterdam aux Pays-Bas, au sein d'un parc plébiscité par les investisseurs et les industriels. Un autre actif a été sécurisé en Allemagne, dans la région Rhin-Main, offrant une connexion stratégique grâce à trois axes autoroutiers reliant notamment Francfort. Enfin, un actif logistique situé en France a été finalisé début janvier 2025.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une stratégie d'investissement paneuropéenne
Ces acquisitions renforcent l'orientation paneuropéenne de la SCPI Edmond de Rothschild Europa, avec une répartition du portefeuille à hauteur de 60% aux Pays-Bas, 25% en Allemagne et 15% en France. L'ensemble du portefeuille affiche un taux d'occupation de 100% et une durée ferme des baux supérieure à 11 ans, garantissant une stabilité locative optimale.
Grâce à une approche réactive des équipes d'acquisition et en tenant compte du contexte actuel du marché, le rendement cible pour l'année 2025 a été relevé à 8% (non garanti). Cette adaptation vise à optimiser les performances de la SCPI tout en consolidant son positionnement sur le marché européen.
Avec une allocation diversifiée et une stratégie ciblée sur des actifs offrant des perspectives de rendement sécurisées, la SCPI Edmond de Rothschild Europa continue d'être une solution d'investissement structurée, adaptée aux exigences du marché immobilier européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Edmond de Rothschild Europa.
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