La SCPI Eden étend sa présence européenne

Au cours du troisième trimestre, la SCPI Eden a finalisé une nouvelle acquisition à Dublin, en Irlande, renforçant sa présence sur les marchés européens. L’actif concerné est un immeuble de bureaux loué à un acteur reconnu du coworking, via un bail de longue durée, offrant une visibilité sur les loyers futurs. Le bâtiment répond par ailleurs aux standards en matière de performance environnementale et de confort, éléments devenus essentiels dans l’évaluation des actifs tertiaires.

Cette opération marque l’entrée de la SCPI d'Advenis REIM sur un troisième marché, venant compléter les positions déjà établies au Royaume-Uni et aux Pays-Bas. Elle illustre ainsi sa stratégie d’expansion orientée vers des villes à fort potentiel locatif, ce qui pourrait lui valoir une place à la table des meilleures SCPI.

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Des indicateurs au vert

Ces zones bénéficient généralement d’une demande soutenue, permettant de sécuriser durablement l’occupation des immeubles. À ce titre, Eden affiche actuellement un taux d’occupation financier de 100%.

Sur le plan financier, la SCPI Eden prévoit la distribution d’un dividende brut de 1,10 euro par part, conforme aux estimations initiales. Ce niveau s’inscrit en cohérence avec l’objectif de rendement cible de 8% pour l’année 2025, bien que non garanti. La collecte du troisième trimestre, avoisinant 3 millions d’euros, traduit une période d’attentisme avant une reprise anticipée en fin d’année, en ligne avec une stratégie d’investissement adaptée au rythme de la collecte.

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