Une capitalisation en hausse et un portefeuille qui passe au vert
La SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement avec l’obtention du label ISR, témoignant de son engagement en faveur d’un investissement responsable. Ce label renforce la stratégie initiée par Sogenial Immobilier, visant à labelliser progressivement l’ensemble de ses SCPI en intégrant des critères environnementaux et sociétaux dans sa politique d’acquisition.
Cœur d’Europe a également franchi un seuil significatif en atteignant une capitalisation de plus de 170 millions d’euros au 31 décembre 2024, comparé à 149 millions au troisième trimestre. Son portefeuille s’étend désormais à 32 actifs répartis à travers l’Europe, couvrant plusieurs secteurs d’activité.
Avec un taux d’occupation financier de 98,56% et un taux d’occupation physique de 99,68%, la SCPI affiche une gestion locative efficace, soutenue par la présence de 61 locataires. Ainsi, Coeur d'Europe se classe parmi les meilleures SCPI du marché européen.
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Nouvelles acquisitions et revalorisation du prix de part
La diversification reste au cœur de la stratégie de la SCPI Cœur d’Europe, qui a récemment enrichi son portefeuille avec deux acquisitions stratégiques : un actif à Zumaia, en Espagne, et un bien dédié à la santé et à l’éducation à Berlin. Ces investissements s’inscrivent dans une logique de croissance durable et d’optimisation des performances à long terme.
Pour le quatrième trimestre 2024, l’acompte sur dividende s’établit à 2,80€ par part, maintenant une dynamique conforme aux prévisions annuelles. Le taux de distribution annuel brut dépasse les 6%, tandis que le taux de distribution net de fiscalité étrangère s’élève à 5,25%, illustrant une belle progression.
En 2025, la SCPI européenne ambitionne de poursuivre cette trajectoire positive. Le 6 janvier dernier, elle a annoncé la hausse de son prix de part à 202€, reflétant la valorisation croissante du patrimoine immobilier. Cette évolution confirme la pérennité du modèle d’investissement de la SCPI.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Coeur d'Europe.
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