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La SCPI Coeur de régions projette un rendement de 6% pour 2024

La SCPI Coeur de Régions a vu sa capitalisation dépasser 338 millions d’euros début 2024, grâce à l'acquisition d'un Retail Park à Caen. Avec des locataires de renom, la SCPI maintient un taux d'occupation élevé et promet un dividende attractif.

Expansion et valorisation de la SCPI Coeur de Régions

La SCPI Coeur de Régions continue de montrer une croissance impressionnante en ce début d'année 2024, reflétant une dynamique favorable au premier trimestre. À la date du 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI a franchi le seuil de 338 millions d’euros. Cette croissance est le fruit d'une stratégie d'acquisition ciblée et d'une gestion patrimoniale efficace, qui ensemble, assurent un investissement pérenne et rentable pour les porteurs de parts.

Durant les trois premiers mois de l'année, la SCPI, administrée par la société de gestion Sogenial Immobilier, a réalisé un investissement majeur avec l'acquisition d'un Retail Park situé au Nord-Est de Caen, plus précisément dans le Parc Tertiaire d’Hérouville-Saint Clair. Ce nouveau portefeuille, composé de 18 cellules commerciales acquises pour un montant de 23 millions d’euros, offre un rendement impressionnant d'environ 7% acte en main. La diversité des locataires, incluant des enseignes de renommée nationale telles qu’Action, Electro Dépôt ou KFC, renforce la stabilité et la rentabilité de cet investissement. Ce site bénéficie également de la certification BREEAM VERY GOOD, un gage de performance et de respect environnemental.

Performance et objectifs futurs de la SCPI Coeur de Régions

Le portefeuille de la SCPI diversifiée Coeur de Régions est aujourd'hui constitué de 75 actifs diversifiés, comprenant 51% de bureaux, 29 % de commerces et 20% de locaux d’activités. Au 31 mars 2024, le taux d’occupation financier atteignait 98,82% et le taux d’occupation physique s'élevait à 99,17%. Ces chiffres démontrent non seulement la qualité des biens acquis mais aussi la pertinence des choix d'investissement effectués par la gestion de la SCPI.

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En entrant dans sa sixième année, la SCPI Coeur de Régions ne manque pas de se fixer des objectifs ambitieux pour apparaitre dans le top 10 des meilleures SCPI. Le taux de distribution prévu pour 2024 est projeté à plus de 6% nets de frais de gestion, une performance qui se situe bien au-dessus des standards du marché. Pour ce premier trimestre, le dividende distribué aux investisseurs s’est élevé à 10,29 € par part, confirmant l’engagement de la SCPI à générer un rendement attractif et stable pour ses investisseurs.

La SCPI Coeur de Régions demeure ainsi une option de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un rendement compétitif. Avec une stratégie d'acquisition judicieuse et une gestion optimisée, la SCPI continue de renforcer sa position sur le marché et d’offrir des perspectives prometteuses pour l'avenir. Pour les investisseurs actuels et potentiels, la SCPI Coeur de Régions représente une opportunité d'investissement solide, ancrée dans une approche à la fois stratégique et performante.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Coeur de régions.

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Rubens Zadel
Article écrit par Rubens ZADEL Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il rejoint les équipes de France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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