La SCPI Coeur de Régions acquiert un actif de bureaux, répondant pleinement à sa politique d’investissement. Elle se concentre sur des actifs situés dans des zones dynamiques, garantissant des baux de longues durées. En effet, il s’agit d’une SCPI dont le portefeuille est composé à 100% de biens implantés sur le territoire français.
Lancée en 2018 par la société de gestion Sogenial Immobilier, la SCPI diversifiée peut se targuer d’investir dans des bâtiments assurant des revenus réguliers. Une stratégie efficace puisque Coeur de Régions affiche un Taux de Distribution de 6,2% en 2023. Ce taux lui permet de figurer en 7ème position sur le Top des Meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le rendement n'est pas le seul indicateur à prendre en compte. Par ailleurs, il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier le plus adéquat à son investissement SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Coeur de Régions réalise un investissement judicieux
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Coeur de Régions acquiert un bien construit en 1991, situé au Pecq (78). Cet immeuble de bureaux bénéficie de la proximité de Paris (environ 15km) et est implanté dans une Zone d'Activité Commerciale (ZAC). La localisation propice aux échanges est en pleine rénovation et s’agrandit.
Actuellement, l’actif possède 3 locataires principaux :
- Médiane système, conseiller en ingénierie depuis 1989,
- Sysgo, une branche du groupe Thales dédiée à la conception de logiciels,
- Implanteo, accompagne et conseille les travaux de rénovation et d'aménagement dans l’immobilier professionnel.
Ces nouveaux locataires ont signé des baux longs pour une durée résiduelle supérieure à 4 ans.
La SCPI Coeur de Régions développe ses investissements en Ile-de-France
La SCPI adopte une stratégie opportuniste dans des zones de chalandise. Une diversification s’opérant uniquement sur le territoire français. Coeur de Régions est un SCPI de rendement à capital variable affichant une capitalisation de plus de 190 millions d’euros. En 2023, après une évaluation de sa valeur de reconstitution, elle décide d’augmenter son prix de souscription. Un changement notamment propulsé par l’ambition de renforcer son Taux d’Occupation Financier de 94,3%. Parmi son portefeuille d’actifs on retrouve :
- Des commerces,
- Des bureaux,
- Des locaux commerciaux,
- Des biens liés à l'éducation.
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