SCPI Cœur d’Avenir, un troisième trimestre marqué par la croissance et la diversification
La SCPI Cœur d’Avenir gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier clôture le troisième trimestre 2025 sur une note positive. Le patrimoine de la SCPI est désormais composé de cinq crèches, situées dans le nord et le sud de la France.
Poursuivant sa trajectoire de développement, Cœur d’Avenir prépare plusieurs opérations d’ici la fin de l’année. Parmi les projets à venir figure notamment l’acquisition d’une école post-bac située dans le sud-est de la France, dont le rendement acte en main (AEM) est estimé à plus de 7,3%. En parallèle, l’achat d’un ensemble de crèches dans les Hauts-de-France, offrant un rendement moyen supérieur à 6,80%, est en cours d’étude.
Ces opérations devraient permettre d’élargir le positionnement sectoriel de la SCPI, tout en ciblant un actif à fort potentiel de performance sur le long terme. Elle se place d'ailleurs dans le classement des meilleures SCPI.
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Une performance financière solide et des indicateurs à leur maximum
Sur le plan financier, la SCPI Cœur d’Avenir affiche des résultats robustes pour ce trimestre. L’acompte sur dividende s’établit à 2,50 € par part, confirmant la régularité des revenus distribués aux associés. Au 30 juin 2025, la valeur de reconstitution atteint 214,30 €, en progression de 0,70% sur un semestre. Ce niveau traduit la qualité des investissements réalisés et la capacité de la SCPI à préserver la valeur de son patrimoine dans la durée.
Le prix de souscription reste fixé à 200 € par part, soit un écart positif de 7,15% par rapport à la valeur de reconstitution. Cette différence représente un potentiel de valorisation à moyen terme, reflétant la solidité financière de la SCPI et la pertinence de ses choix d’acquisition.
Du côté des indicateurs de performance, la SCPI Cœur d’Avenir affiche un taux d’occupation financier de 100 % au 30 septembre 2025, un niveau identique pour le taux d’occupation physique. Ces résultats traduisent une gestion rigoureuse et une sélection d’actifs occupés par des locataires solides, assurant une continuité dans la perception des loyers.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2025 de la SCPI Coeur d'Avenir.
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