Performances remarquables de la SCPI Capiforce au 1er trimestre 2024
La SCPI Capiforce a annoncé une distribution de 3,60€ par part pour le 1er trimestre 2024, un résultat solide qui témoigne de la robustesse de ce véhicule d'investisement. Comparativement, elle affiche un taux de distribution de 6,81% en 2023, un rendement supérieur à la moyenne du marché. Néanmoins, son statut de SCPI à capital fixe, ne lui permet pas de se situer dans le tableau des meilleures SCPI 2024.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) dépasse les 97% au premier trimestre 2024. Un taux d'encaissement parfait de 100% reflète la solidité des revenus locatifs et répond à une demande réelle des utilisateurs. Avec une capitalisation de 83,6 millions d'euros, la SCPI diversifiée continue d'attirer de nombreux investisseurs, comptant actuellement 3 336 associés.
Au 31 décembre 2023, la valeur de reconstitution par part s'élevait à 306,91€. La SCPI possède 92 immeubles et 174 locataires, attestant de son ampleur et de sa diversité. Deux actifs secondaires ont été cédés au cours du trimestre : l'un situé à Cherbourg (50) et l'autre à Mantes-la-Jolie (78). Ces ventes ont généré un total de 775 000€, un montant significativement supérieur à la dernière valeur d'expertise, bien que inférieur à la valeur nette comptable (VNC) en raison d'un prix d'acquisition initial très élevé pour les locaux de Mantes-la-Jolie.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Stratégie de cession et perspectives de la SCPI Capiforce
La stratégie de cession de la SCPI Capiforce continue de montrer son efficacité. Les actifs vendus ont non seulement permis de dégager des plus-values significatives par rapport aux dernières expertises, mais aussi d'optimiser le portefeuille d'actifs en se séparant de biens immobiliers arrivés à maturité. Cela permet à la SCPI de réallouer ces ressources vers des investissements plus prometteurs et stratégiques.
Un autre actif, situé à Tourcoing (59), est actuellement sous promesse de vente. Ce site, objet d'une opération de promotion, verra sa transaction réitérée mi-2024. Cette vente s'inscrit dans la stratégie de la SCPI, gérée par sa société de gestion Fiducial Gérance qui vise à renforcer la rentabilité et l'efficacité de son portefeuille immobilier. La gestion active et dynamique de ses actifs permet à la SCPI de maintenir des performances élevées et de répondre aux attentes de ses associés.
La diversité de ses locataires et la forte demande des utilisateurs contribuent à maintenir un taux d'occupation élevé et un taux d'encaissement parfait. La SCPI Capiforce, avec sa capitalisation solide et ses actifs bien gérés, continue de représenter une option d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements réguliers et d'une gestion rigoureuse.
En conclusion, la SCPI Capiforce démontre une performance financière robuste et une gestion efficace de son portefeuille immobilier. Les résultats du 1er trimestre 2024, avec une distribution de 3,60€ par part et un TOF supérieur à 97%, sont le reflet de sa stratégie bien exécutée. Les cessions d'actifs montrent une optimisation continue de son portefeuille immobilier et assurent ainsi une croissance et une rentabilité durables. Les perspectives pour les mois à venir restent positives, avec des opérations de vente en cours et une gestion proactive des investissements.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Capiforce.
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